离婚后过户房产要收费吗

一、离婚后过户房产要收费吗

离婚后过户房产是否收费需分情况而定。

如果是通过离婚析产的方式分割房屋产权，这是夫妻双方对共同共有财产的处置。根据相关规定，因分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以这种情况下，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

不过，可能会涉及其他费用。比如，需缴纳一定的登记费，用于房产过户登记手续的办理；还有可能产生交易手续费等。另外，若房屋存在贷款未还清的情况，在办理过户时银行可能会按照规定收取一定的费用，例如部分银行会收取转按揭手续费等。

若不是离婚析产，而是一方将房产赠与另一方等其他过户情形，可能会涉及到契税、等税费的缴纳。总之，离婚后房产过户收费情况较为复杂，具体要根据实际的过户方式以及当地政策来确定。

二、办怎么办

协议离婚后，通常按以下步骤进行：

第一，确认。需保证离婚协议中对房产归属有明确约定，若已进行离婚析产，公证书可作为房产归属依据。

第二，准备材料。一般需携带、、或离婚判决书、房产证等。

第三，办理析产登记。双方共同前往中心提出申请，填写申请表并提交上述材料。登记中心会对材料进行审核，查看是否齐全、真实、有效。

第四，缴纳费用。根据规定，可能需缴纳一定的登记费等。

第五，领取新证。审核通过且费用缴纳完毕后，按照通知时间领取新的房产证。

若一方不配合办理，另一方可依据离婚协议或判决书向法院申请，凭借法院协助执行通知书办理房产证。整个过程需严格依照不动产登记中心要求操作，确保手续完备。

三、离婚不离家房产如何处理

离婚不离家情况下，房产处理需依据不同情形而定。

若房产为，双方可协商处理。协商成功后，按照约定执行，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。若协商不成，可向法院起诉。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产为一方，属于该方所有，离婚时另一方无权要求分割。不过，若婚后双方对该房产有共同还贷等贡献，参与还贷的一方可获得相应补偿。补偿金额一般根据共同还贷的数额以及房产增值情况等确定。

若房产是通过或确定只归一方的财产，也属于该方个人财产，离婚时不参与分割。

无论最终如何处理房产，都建议签订书面协议，明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。若涉及复杂情况，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

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