贷款居间合同怎样是无效的

一、贷款居间合同怎样是无效的

贷款居间合同存在以下情形会被认定无效：

1. 主体不适格。若居间人不具备相应的从业资格，或者签订合同的当事人是无民事行为能力人，合同通常无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为自始无效。

2. 意思表示不真实。如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下签订贷款居间合同，受欺诈、胁迫方有权请求或机构认定。

3. 内容违法违规。合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，比如涉及违法贷款业务，像为提供居间服务，此类合同会被认定无效。

4. 违背公序良俗。合同内容危害社会公共利益、破坏社会经济秩序、违背社会公德等，也会导致合同无效。例如以贷款居间为名，行非法集资之实。

5. 恶意串通。当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的贷款居间合同，也属于。

二、贷款有的是否安全

贷款时有营业执照，不一定绝对安全，要从多方面考量。

对于正规金融机构贷款，营业执照是企业合法经营的凭证，能一定程度上反映经营状况和还款能力，增加贷款审批通过概率。金融机构会结合营业执照和其他资料，如财务报表、信用记录等综合评估。若企业经营良好、信用记录佳，贷款相对安全。不过，若企业经营不善、负债过高，即便有也可能面临还款困难。

在中，营业执照的作用更多是初步证明借款方的经营身份。民间借贷市场良莠不齐，可能存在非法平台。一些不法分子会以有营业执照为幌子，设置不合理高额利息、砍头息等，甚至进行诈骗。

所以，贷款时不能仅依据有无营业执照判断安全性。要选择正规金融机构或合法合规的借贷平台，仔细审查贷款合同条款，明确利率、还款方式、违约责任等关键内容。同时，评估自身还款能力，避免过度借贷，确保贷款活动合法合规、风险可控。

三、贷款未还清怎么过户给兄弟

贷款未还清的情况下，房产等抵押物要过户给兄弟，通常有以下几种方式：

- 转按揭：借款人把原贷款银行的欠款转到兄弟名下，让兄弟成为新的还款人。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，需要先向贷款银行咨询能否办理。

- 提前还清贷款：自筹资金或通过第三方垫资的方式提前结清贷款，解除抵押后再办理过户手续。自筹资金就是用自己的积蓄还款；第三方垫资是找专门的垫资帮忙还清贷款，但会产生垫资费用。

- 经银行同意过户：与贷款银行沟通，若银行同意在贷款未还清时办理过户，可按银行要求提供相关材料，办理手续后将产权过户给兄弟，后续由兄弟继续偿还贷款。

无论选择哪种方式，都要确保过户过程符合相关，签订详细的协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。若过程中遇到复杂问题，建议咨询专业律师。

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