父母赠孩子房子有过户费吗

一、父母赠孩子房子有过户费吗

父母赠与孩子房子存在一定过户费用，但具体情况因过户方式不同而有差异。

若选择通过买卖方式过户，会涉及契税、、等。一般契税按房屋面积和购房者情况征收，增值税及个人所得税在满足一定条件时可免征。比如满五唯一的住房，可免个人所得税；满两年普通住房，可免增值税。

若采用赠与方式过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的一定比例。此外可能涉及公证费，按公证机构收费标准执行。

而继承过户，在父母一方去世后，子女办理继承房产过户时，通常只需缴纳少量登记费等费用，基本无需缴纳其他大额税费。

总体而言，买卖过户费用相对复杂，需综合房屋具体情况确定；赠与过户有契税和可能的公证费；继承过户在符合条件时费用相对较少。办理过户前，建议详细咨询当地部门及税务部门，以了解准确费用情况。

二、父母有一方不在房子如何过户给子女

父母一方不在世，房子过户给子女有多种方式：

-继承过户：若去世一方没有留下，按照，在世一方与子女等法定继承人共同继承房产。需先到公安机关开具，然后所有继承人前往公证处办理继承公证，明确房产份额分配。之后，携带公证书、、明等材料到不动产登记中心办理过户手续。若去世一方留有遗嘱指定子女继承其房产份额，子女同样先办理，再按上述流程办理过户。

-赠与过户：在世一方可以将自己名下的房产份额赠与子女。先签订，然后办理赠与公证，最后到不动产登记中心办理过户登记，并缴纳相费。

-买卖过户：在世一方将自己名下房产份额通过买卖方式转让给子女。双方签订，办理，缴费后，前往不动产登记中心办理产权转移登记。

不同过户方式在税费等方面存在差异，可根据自身实际情况选择。

三、父母以买卖的方式将房屋过户给子女子女不养老咋办

父母以买卖方式将房屋过户给子女后，子女却不履行，父母可通过以下法律途径维护自身权益：

其一，协商解决。父母可与子女就问题进行沟通，明确表达自身需求和期望，要求子女履行赡养责任，包括生活照料、经济供养、精神慰藉等方面，争取和平解决纠纷。

其二，寻求调解。若协商不成，可请求居委会、村委会或委员会等第三方介入调解。这些组织熟悉当地情况，能从中斡旋，促使双方达成赡养协议。

其三，提起诉讼。若调解无果，父母有权向提起赡养诉讼。在诉讼中，父母需提供相关证据，如证明亲子关系的材料、自身经济状况及生活需求的材料等。法院会依据法律规定和实际情况，判决子女履行赡养义务，包括支付、承担医疗费用等。若子女拒不执行判决，父母可申请。

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