父母过户子女房子有手续费吗

一、父母过户子女房子有手续费吗

父母将房子过户给子女是有手续费的，不过具体费用因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：

一是赠与过户。需办理赠与公证，缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取。此外，还需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，为房屋评估价的0.05%，以及登记费等少量杂费。

二是买卖过户。这种方式与普通二手房交易类似。需缴纳契税，根据房屋面积及是否为等情况，税率在1%至3%不等；，若房屋满两年可免征，不满两年则按5%征收率全额缴纳；，若房屋满五唯一可免征，否则一般按1%或差额20%征收；还有印花税、登记费等。

三是继承过户。在父母去世后，子女通过继承取得房屋所有权。这种方式主要涉及公证费（部分地区已取消强制公证）、登记费等，费用相对较低。

二、房子过户给亲戚需要什么手续和费用

房子过户给亲戚，常见方式及相关手续、费用如下：

### 赠与过户

三、房子过户到亲戚名下有什么危险吗

将房子过户到亲戚名下，存在一定风险，主要体现在以下几方面：

一是房产所有权转移风险。一旦过户完成，从法律层面讲，房子的所有权就归亲戚所有。若亲戚日后因自身债务问题，该房产可能会被申请查封、拍卖等用以偿债，即便你有相关约定，执行过程中也可能面临复杂的法律程序来主张权利。

二是亲戚信用风险。若亲戚信用不佳，可能将房产进行不当处置，比如擅自抵押、出租等，从而损害你的利益。即便事后你能通过法律途径解决，但可能会耗费大量时间、精力和金钱。

三是亲情关系风险。房产涉及较大经济利益，可能会因房产问题引发亲戚间的矛盾和纠纷，进而影响亲情关系。

为降低风险，在过户前可签订详细的书面协议，明确约定房产的实际权益归属、使用方式、过户回转条件等重要事项，但即便有协议，也不能完全排除潜在风险。

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