二手房过户需要哪些材料和手续

一、二手房过户需要哪些材料和手续

二手房过户所需材料及手续如下：

材料方面：

二、父母过户子女房子有手续费吗

父母将房子过户给子女是有手续费的，不过具体费用因过户方式不同而有所差异，主要有以下几种常见情况：

一是赠与过户。需办理赠与，缴纳公证费，一般按房屋评估价的一定比例收取。此外，还需缴纳，通常为房屋评估价的3%，为房屋评估价的0.05%，以及登记费等少量杂费。

二是买卖过户。这种方式与普通类似。需缴纳契税，根据房屋面积及是否为等情况，税率在1%至3%不等；，若房屋满两年可免征，不满两年则按5%征收率全额缴纳；，若房屋满五唯一可免征，否则一般按1%或差额20%征收；还有印花税、登记费等。

三是继承过户。在父母去世后，子女通过继承取得房屋所有权。这种方式主要涉及公证费（部分地区已取消强制公证）、登记费等，费用相对较低。

三、房子过户给亲戚需要什么手续和费用

房子过户给亲戚，常见方式及相关手续、费用如下：

### 赠与过户

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