房屋过户要什么资料

一、房屋过户要什么资料

房屋过户所需资料因过户情形不同而有所差异，主要分为以下几种常见情况：

买卖过户：

-卖方需提供、簿、（已婚）、、土地证、。若房屋存在共有人，还需共有人出具同意出售证明。

-买方需提供身份证、户口簿（外地户口需提供）、证（已婚）、、银行流水等（如需）。

赠与过户：

-赠与人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、赠与书。

-受赠人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）。

继承过户：

-继承人需提供身份证、户口簿、结婚证（已婚）、被继承人、房产证、继承公证书或生效法律文书。

此外，还可能根据当地房产管理部门的具体要求，提供其他相关材料。在办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认，以确保准备齐全所需资料，顺利完成过户手续。

二、房屋过户要带什么材料

房屋过户所需材料因过户情况不同而有所差异，主要分为以下几种常见情形：

若为买卖过户：

1.买卖双方身份证原件及复印件，以证明双方身份。

2.房产证原件，作为房屋产权的法定凭证。

3.房屋买卖合同，明确双方权利义务关系。

4.若购房需贷款，还需提供收入证明等贷款相关材料。

若为赠与过户：

1.赠与双方身份证原件及复印件。

2.房产证原件。

3.赠与公证书，确保赠与行为合法有效。

若为继承过户：

1.继承人身份证原件及复印件。

2.房产证原件。

3.被继承人死亡证明。

4.继承公证书或法院生效的法律文书，用以确定继承的合法性。

此外，根据当地房产管理部门要求，可能还需提供其他相关材料，如房屋测绘报告、等。在办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门咨询确认具体所需材料。

三、房屋过户需要准备什么材料

房屋过户因过户情形不同，所需准备材料有所差异，常见情况如下：

若为买卖过户，卖方需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方需准备身份证、户口簿（已婚还需结婚证）、收入证明（时需提供）、等。

若是赠与过户，赠与人与受赠人需准备身份证、户口簿、房产证、赠与协议等。若受赠人为未成年人，还需提供监护证明。

继承过户时，继承人需准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口簿，以及能证明继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如亲属关系公证书等。若存在，还需提供遗嘱原件。

此外，在实际办理房屋过户过程中，还可能需根据当地房产管理部门要求，提供其他相关辅助材料，以确保过户手续顺利完成。

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