房主去世怎么过户给配偶

一、房主去世怎么过户给配偶

房主去世后将房产过户给配偶，一般需按以下步骤操作：

其一，办理死亡证明。需到医院或公安机关等相关部门开具房主的死亡证明，以证明其死亡事实。

其二，确定遗产范围及继承情况。明确该房产属于房主的个人合法财产部分，若房产为夫妻共同财产，则其中一半先归配偶所有，另一半作为遗产进行继承。在此情况下，若房主生前未立遗嘱，则按法定继承办理。配偶作为第一顺序继承人，通常与其他第一顺序继承人（如父母、子女）共同继承遗产。但其他继承人若明确表示放弃继承，需出具书面放弃继承声明。

其三，办理房产过户手续。配偶携带、簿、死亡证明、、放弃继承声明等相关材料，到当地不动产登记中心申请办理房产过户登记。不动产登记中心经审核材料无误后，会办理房产过户手续，将房产过户至配偶名下。

二、房主去世配偶过户费用多少

房主去世后，配偶办理房产过户涉及的费用因情况而异，主要包括以下几方面：

其一，费。若通过公证方式办理继承过户，需按房产评估价值的一定比例收取公证费，一般在1%-2%左右，具体比例可能因地区、公证处不同而有差异。

其二，评估费。办理继承时，往往需要对房产进行价值评估，评估费一般按照房产价值的一定比例收取，通常在0.3%-0.5%左右。

其三，过户登记费。住宅一般为80元/套，非住宅可能会有所不同，具体按当地规定执行。

其四，等税费。印花税一般为房产价值的0.05%。如果房产是夫妻共同财产，一半产权归配偶所有，另一半作为，这种情况下，法定继承免征；若不是法定继承，如等，可能需按规定缴纳契税，一般为3%-5%，具体由当地规定。

三、房主去世后如何过户房产证

房主去世后，需区分不同情况：

1.有遗嘱：若房主留有遗嘱指定房产由某人继承，继承人需先到公证机构办理遗嘱继承权公证。公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实。之后，继承人携带公证书、房产证、本人身份证明等相关材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记手续。

2.无遗嘱：则按法定继承处理。所有法定继承人需共同到公证机构办理继承公证，确定各自的继承份额。若对继承份额有争议，可通过诉讼方式解决，凭借生效的法律文书办理。完成公证或取得法律文书后，继承人同样携带相关材料至不动产登记中心办理房产过户，将房产证变更至继承人名下。

办理过程中，务必确保提供材料真实、完整，遵循相关程序和要求，以顺利完成房产证过户。

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