赠与房产过户需要什么费用

一、赠与房产过户需要什么费用

赠与房产过户涉及多项费用：

一是契税。通常按照房屋评估价的一定比例征收，一般为3%左右，由受赠人缴纳。这是基于房屋权属发生转移，受赠人获得房屋所有权而需缴纳的税费。

二是印花税。双方都需缴纳，税率一般为房屋评估价的0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

三是公证费。若办理赠与公证，会产生公证费用。具体收费标准因地区及公证机构不同而有差异，通常按照房屋评估价的一定比例收取。公证是对赠与行为的真实性、合法性进行证明，以确保交易的可靠性。

四是登记费等其他费用。办理房产过户登记时，会收取一定的登记费，数额相对较少。此外，可能还会有一些如工本费等小额费用。

不同地区对于上述费用的收取标准可能存在差别，办理赠与房产过户前，建议向当地部门及税务机关详细咨询具体费用情况。

二、赠与房屋过户需要交多少钱费用

赠与房屋过户涉及的费用主要有以下几类：

1.契税：通常按照房屋评估价的一定比例征收。一般是房屋评估价的3%，由受赠人缴纳。这是为保障房屋产权转移的合法性及受赠人对房屋合法权益的取得。

2.印花税：双方都需缴纳，税率一般为房屋评估价的0.05%。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

3.公证费：并非所有赠与过户都需公证，但如果要求公证，费用根据各地公证处收费标准而定，常按照房屋评估价的一定比例收取。公证是为确保赠与行为的真实性与合法性。

4.登记费：办理房屋产权登记时需缴纳一定费用，一般为几百元，主要用于房屋产权登记管理相关工作。

需注意，不同地区对于上述费用的收取标准可能存在差异，且税收政策也可能调整。办理赠与房屋过户时，建议向当地不动产登记部门及税务机关详细咨询具体费用情况，以做好相应准备。

三、赠与房屋过户需要什么手续和费用标准

手续

1.签订：赠与人与受赠人需签订书面赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿等内容。

2.办理公证：通常要求对赠与合同进行公证，公证机构会对合同的真实性、合法性予以确认，增强合同的证明力。

3.提交申请：双方携带、簿、赠与合同公证书、不动产权属证书等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记机构提出过户申请。

4.审核与登记：登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后办理房屋产权变更登记手续，重新核发不动产权证书。

费用标准

1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常为3%-5%，具体比例各地规定有所差异。

2.印花税：按照房屋评估价的0.05%缴纳。

3.公证费：根据当地公证机构的收费标准收取，一般按照赠与房屋价值的一定比例计算。

4.登记费：不动产登记机构会收取一定的登记费用，一般为几百元。

需注意，各地关于赠与房屋过户的手续及费用标准可能存在不同规定，办理前建议向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询了解。

以上是关于赠与房产过户需要什么费用的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。