父母和子女共同持有的房产怎么过户

一、父母和子女共同持有的房产怎么过户

父母和子女共同持有的房产过户，常见有以下几种方式及相关程序：

买卖过户：

需签订正规的。双方携带、簿、等相关材料到当地房地产交易管理部门办理过户手续。房地产交易管理部门会对房产进行评估、审核相关材料，确认无误后缴纳相费，包括、等（具体税费根据当地政策及房产情况而定），完成缴费后即可办理产权变更登记，领取新的房产证。

赠与过户：

首先需签订。然后双方共同到房产所在地的公证机构办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税等相关费用，完成过户。

继承过户（若符合继承条件）：

这种情况通常适用于父母一方或双方去世的情形。需先办理继承公证，确定继承人的继承份额，再凭借公证书及相关材料到房地产管理部门办理过户手续，缴纳少量的登记费等费用。

二、父亲过世房产怎么过户

父亲过世后房产过户，需根据不同情况按相应程序办理：

一是或。若父亲留有合法有效的，指定房产由特定人继承或受遗赠，继承人或受遗赠人需提供遗嘱、本人身份证明、被继承人、房产证明等材料，到当地部门申请办理过户手续。登记部门会对材料进行审核，核实无误后予以办理。

二是。若没有遗嘱，按照法定继承办理。法定继承人（包括配偶、子女、父母等）需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理公证，提交相关材料，由公证处对继承人身份及继承资格进行审查并出具公证书；最后凭公证书、死亡证明等材料到不动产登记部门办理房产过户登记。

三、房产过户到亲人名下需要什么手续

房产过户到亲人名下，不同的过户方式所需手续有所不同，主要有以下三种常见情况：

一是赠与过户。首先需签订赠与合同，然后受赠人需提交身份证、户口簿等相关证明材料，赠与人需提供房产证、身份证等。接着双方一同到当地房产管理部门申请办理过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，最后完成房产过户登记。

二是买卖过户。这种方式和普通房屋买卖手续类似。双方签订房屋买卖合同，之后准备好身份证、房产证等材料，前往房产管理部门办理、缴税、过户等手续，缴纳的税费包括增值税、、契税等，具体根据房产情况而定。

三是继承过户。适用于亲人离世的情况。继承人需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证明等材料，到房产管理部门办理继承过户手续，一般需先办理继承公证，再进行房产过户登记。

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