房子过户还能要回来吗

一、房子过户还能要回来吗

房子过户后能否要回，需依据具体情形判断：

其一，若存在欺诈、胁迫等可撤销情形。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下办理过户，受欺诈方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向或机构请求撤销该过户行为，撤销后房子所有权回归原所有人。若存在胁迫行为，受胁迫方同样有此权利，且时间限制与欺诈情形类似。

其二，基于重大误解而过户。比如对房屋性质、面积等重大事项存在误解，导致办理了过户，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内可申请撤销，房子有望要回。

其三，若过户行为存在违法违规之处，如违反法律强制性规定，过户行为可能被认定无效，房屋所有权恢复原状。

其四，若已完成合法过户，且不存在上述可撤销、无效情形，同时新的产权人是善意取得（支付合理对价、办理合法登记等），那么要回房屋难度较大。总之，房子过户后能否要回，要综合多方面因素，通过法律途径判定。

二、房子过户之后还可以被收回吗

房子过户后存在被收回的可能，主要基于以下几种情形：

第一，存在欺诈、胁迫等可撤销事由。若在过户过程中，一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下办理过户，受损害方有权在法定期间内请求人民法院或仲裁机构撤销该过户行为，过户被撤销后房子会被收回。

第二，基于法律规定的特殊情形。比如，因不具备购房资格而办理过户，后续相关政策明确禁止该类过户行为，或出现其他违反法律强制性规定导致过户行为无效的情况，房子可能会被收回。

第三，附条件或附期限的过户。若过户时约定了条件或期限，当条件成就或期限届至时，根据约定房子可以被收回。

第四，存在权属争议。如果房屋本身存在权属纠纷，真正权利人在争议解决后，有权要求收回房屋。总之，房子过户后并非绝对不可收回，需依据具体情况，结合相关法律规定来判断。

三、房子过户了还能退吗

房子过户后能否退，需视具体情形而定。

若存在以下情况，有可能退回：一是存在重大误解。比如对房屋的实际面积、性质等产生严重误判，导致过户行为并非真实意思表示，可请求法院或仲裁机构撤销过户行为。二是一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下办理过户。如隐瞒房屋存在重大质量问题等欺诈行为，受欺诈方可依法主张撤销。三是显失公平。若过户过程中一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使交易明显不公平，受损方有权申请撤销。

若属于合法有效的过户行为，不存在上述可撤销情形，且双方已完成房屋交付及产权变更登记等手续，一般不能随意退回。因为此时房屋产权已合法转移至新产权人名下，随意退回会破坏交易秩序和法律的稳定性。总之，房子过户后能否退要依据具体事实和法律规定判断，必要时可寻求法律专业人士帮助。

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