夫妻俩房产过户费吗

一、夫妻俩房产过户费吗

夫妻间房产过户是否收取过户费需分情况来看。

在婚姻关系存续期间，夫妻间办理房产过户通常无需缴费。这是因为夫妻之间的房产过户属于共有财产变更，按照相关规定，此种情况下，免征契税、。不过，还是会产生一定的登记费和工本费等，这些费用金额相对较少。

如果夫妻双方离婚后办理房产过户，对于离婚析产的房产过户，同样不征收契税。前提是双方已解除婚姻关系，通过离婚析产的方式分割房屋产权。但若是涉及到房屋产权转移登记等手续，可能需要支付一定的登记费等费用。

此外，若夫妻一方将房产过户给另一方，且并非上述的共有财产变更或离婚析产情况，比如一方以买卖等方式过户给另一方，那就需要按照正常的房产交易流程缴纳契税、、个人所得税等相费，费用多少根据房产价值、面积等因素确定。

二、夫妻共同房产如何除名

夫妻共同房产除名需区分情况处理。

若双方是且对房产归属有约定，要先携带、、、明等材料到处办理析产公证。之后，凭借公证书及上述材料到房产交易中心申请办理房产更名手续，缴纳手续费、工本费等相关费用即可完成除名。

如果是通过判决离婚，自判决书生效时房产归属确定。当事人可持生效判决书、房产证、身份证明等直接到房产交易中心办理除名手续，无需办理析产公证。

在婚姻关系存续期间，若要办理除名，夫妻双方需签订婚内财产协议，明确房产归属一方。然后携带协议书、房产证、身份证等材料到公证处进行公证，再前往房产交易中心办理更名，完成除名操作。

整个过程中，要确保提供材料真实有效，严格按相关部门规定流程操作。若有疑问，可咨询专业律师或房产交易中心工作人员。

三、婚后农村是吗

婚后农村自建房是否为夫妻共同财产，需分情况判断。

若自建房是婚后夫妻双方共同出资建造，毫无疑问属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等通常为夫妻共有，用共同财产建造的房屋自然也是共同财产。

若由一方父母出资建造，登记在出资人子女名下，一般视为对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产；但要是明确表示赠与夫妻双方，那就属于夫妻共同财产。

如果一方在婚前已取得并开始建造房屋，婚后继续建造完成，婚前建造部分属于一方个人财产，婚后共同出资建造部分则属于夫妻共同财产。

另外，若建房使用了家庭共同财产，可能涉及家庭共有财产问题，需先析产确定夫妻共同财产部分。判断婚后农村自建房是否为夫妻共同财产，要综合出资情况、产权登记等因素确定。

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