保障性住房过户需要哪些东西

一、保障性住房过户需要哪些东西

保障性住房过户所需材料因地区政策及住房类型（如、、等）不同而有差异，一般而言：

1. 身份证明材料：买卖双方或继承、赠与等相关方的身份证、簿原件及复印件，用以确认身份信息。

2. 产权证明文件：原书，明确房屋产权归属情况。

3. 交易或转移证明：

二、暂时不能过户怎么保障

在二手房交易暂时不能过户的情况下，可通过以下方式保障自身权益：

一是签订详细的。明确约定房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款，尤其要对不能及时过户的原因、预计过户时间以及违约责任等作出清晰规定，确保双方权利义务明确。

二是进行。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

三是保留购房款尾款。在合同中约定，待顺利完成过户手续后再支付一定比例的尾款，以此督促卖方积极配合办理过户，若卖方违约，可从尾款中扣除相应违约金。

四是保存相关证据。在交易过程中，注意保存与交易相关的各种凭证、文件、聊天记录等，以备后续可能出现的纠纷中作为证据使用。

三、保障房不是一般人住的可以吗

保障房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，其设立目的是为了解决特定群体的住房问题，原则上应当由符合条件的人群居住。

从政策和法律层面来看，保障房的分配有严格的准入标准和审核程序。相关部门会对申请人的收入、住房状况、家庭资产等多方面情况进行审查，只有符合规定条件的家庭或个人才有资格申请和入住保障房。这样做是为了确保有限的保障房资源能够真正分配到有实际需求的人群手中，实现住房保障制度的公平和公正。

如果不符合条件的人入住保障房，不仅违背了保障房制度的初衷，还可能构成违规行为。相关管理部门有权依法进行查处，要求违规入住者腾退房屋，并可能追究其相应的法律责任。所以，保障房通常不可以由不符合条件的一般人居住。

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