安置房没有房产证如何过户给亲人

一、安置房没有房产证如何过户给亲人

安置房没有房产证的情况下，过户给亲人存在一定限制和特定方式。

一是若安置房属于因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人取得房屋所有权证后一定年限内不得上市交易，所以在未取得房产证且未满足上市交易条件时，无法通过常规过户方式办理。但可以通过订立遗嘱的方式，在被安置人去世后，由亲人按照该房产，待满足条件时，再办理过户手续。

二是若安置房是集体土地上建造的房屋，这类房屋通常只能在本集体经济组织成员内部流转。若亲人属于同一集体经济组织成员，双方可以签订房屋买卖协议，虽然不能立即办理过户登记，但协议在符合相关规定的情况下是有效的，待后续能办理房产证时再进行过户；若亲人不属于同一集体经济组织成员，则无法进行交易过户。

二、房屋买卖过户手续怎么办理

宅基地房屋买卖过户手续的办理，需注意以下要点：

其一，确认交易双方符合条件。宅基地房屋买卖一般限定在本集体经济组织内部成员之间，购买方需符合宅基地申请条件，比如为本村村民、无宅基地等。

其二，准备相关材料。通常包括买卖双方的明、证书、房屋所有权证书、等。具体材料可能因地区而异。

其三，申请与审核。买卖双方需向当地的土地管理部门或机构提出过户申请，并提交准备好的材料。相关部门会对申请及材料进行审核，核查房屋及宅基地的相关情况，如是否存在纠纷、是否符合规划等。

其四，缴费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费种类和金额由当地规定确定。

其五，登记发证。经审核通过且完成税费缴纳后，不动产登记机构会进行登记，并核发新的不动产权证书，完成过户手续。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地相关部门。

三、母亲房产过户子女哪种方式最省钱

母亲房产过户给子女，常见有三种方式，各有优劣，省钱与否需结合具体情况判断：

以上是关于安置房没有房产证如何过户给亲人的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。