离婚了房产证怎么过户到丈夫名下

一、离婚了房产证怎么过户到丈夫名下

离婚后将房产证过户到丈夫名下，分两种情况处理。

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料到当地中心办理过户。书中应明确房产归属丈夫。到登记中心后，填写相关表格，提交材料，经审核通过，缴纳、等费用，即可完成过户。

诉讼离婚的，要准备身份证、生效的判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，明确了房产归丈夫所有。在登记中心按流程提交材料，工作人员审核，确认材料无误且符合规定后，缴纳必要税费，就能把房产证过户到丈夫名下。

整个过户过程中，务必保证材料真实、完整，严格依照不动产登记中心的要求和流程操作。若遇到问题，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。

二、离婚后房产证变更所有人要收费吗

离婚后房产证变更所有人是否收费需分情况来看。

若夫妻是协议离婚，更名手续需缴纳一定费用。首先是析产费，按房产价值的一定比例收取，不同地区收费标准有差异。其次是登记费，一般为几十元。还有房产证贴花费用，通常是五元。

如果是通过法院判决离婚，在办理房产证更名时，无需缴纳析产公证费。但登记费和房产证贴花费用仍需缴纳，金额与协议离婚时基本一致。

不过，若房屋存在未还清的情况，变更所有人还需涉及银行相关手续。部分银行可能会收取一定的手续费，具体费用因银行而异。而且在办理变更手续前，需要银行同意变更，否则无法完成。

总体而言，离婚后房产证变更所有人大多要收取一定费用，费用主要与公证费、登记费等相关，具体金额需结合当地规定及实际情况确定。

三、没有房产证夫妻离婚怎么过户

期房没有房产证，夫妻离婚时无法办理过户手续。因为过户需要提供房产证等相关产权证明，没有房产证不满足过户的法定条件。不过，夫妻双方可通过以下方式处理该期房：

若双方就期房归属达成一致，可在离婚协议中明确约定房屋的归属、后续贷款偿还等问题。待下来后，再依据离婚协议办理过户手续。如果是诉讼离婚，法院会对期房的权益进行判决。取得房屋权益的一方，在房产证办好后，可凭借法院生效判决书办理过户。

若期房存在贷款未还清的情况，在办理过户前需先征得贷款银行的同意。通常银行会要求提前还清贷款或者办理转按揭手续，将贷款人变更为取得房屋一方。

总之，在没有房产证的情况下，期房不能直接过户，夫妻双方应先协商或由法院判决房屋权益归属，等取得房产证后，按相关规定办理过户。

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