房产赠与离婚可以分吗

一、房产赠与离婚可以分吗

房产赠与离婚时是否可以分割，需分情况判断：

-一方父母赠与房产：若一方父母明确表示赠与自己子女，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若未明确仅赠与自己子女，一般视为对夫妻双方的赠与，属于，离婚时可分割。

-双方父母赠与房产：若无特别约定，夫妻按各自父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割；若约定为共同共有，则平均分割。

-夫妻之间赠与房产：若已办理过户手续，房产归受赠方，离婚时属于受赠方个人财产；若未办理过户，赠与方在赠与房产变更登记前可撤销赠与，离婚时房产归属需根据具体情况确定。

实际判定中，法院会结合、出资情况、房产登记等证据，依据法律规定及公平原则处理。

二、离婚后房子怎么争房产

离婚争房产需根据具体情况采用不同方法：

1.明确房产性质：要先确定房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常为个人财产；若婚后用共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。

2.查看产权登记：房产登记在双方名下，通常为共同财产；登记在一方名下，需结合购房资金来源判断。

3.收集证据：收集、付款凭证、银行转账记录等，证明房产购买时间、出资情况。如一方父母出资，需保留出资证明，确定是赠与一方还是双方。

4.协商解决：双方可就房产分割自行协商，达成一致后签订，明确房产归属及补偿方式。

5.诉讼解决：协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律和实际情况判决，考虑出资比例、婚姻存续时间、等因素。若一方有过错，法院在分割时会倾向无过错方。

三、的价值怎么算

离婚房产价值计算方式多样，具体选择取决于实际情况。

市场评估法是常见方式。委托专业房地产评估机构，他们依据房产位置、面积、房龄、装修、配套设施等因素，结合当前市场行情，对房产价值进行评估。该方法结果较为客观准确，适用于双方对房产价值分歧大或房产情况复杂的情形。

成交价格法适用于近期有类似房产在市场上成交的情况。参考同区域、同类型、同面积房产的实际成交价格，来估算待分割房产价值。但要注意所选案例与目标房产的相似程度及成交时间与评估时间的市场变化。

协商定价法，若夫妻双方能够理性沟通并达成一致，可自行协商确定房产价值。这种方式能节省时间和评估费用，体现双方意愿，但可能因感情等因素，导致一方利益受损。

若房产涉及，计算房产价值时，要考虑剩余贷款金额。通常是房产市场价值减去剩余贷款本金，得到房产的实际价值，以此作为分割依据。

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