60岁离婚后如何过户房产

一、60岁离婚后如何过户房产

60岁离婚后过户房产，需根据离婚方式的不同，采取不同的过户流程。

若协议离婚，双方需签订，对房产归属作出明确约定。之后携带、、书、等材料，到当地房产交易中心办理过户手续。先填写申请表，提交材料审核，缴纳相费，如、等，审核通过后即可完成过户。

若是诉讼离婚，当事人要持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。同样先提出过户申请，工作人员会对提交的材料进行审查。缴纳规定的税费后，便可办理房产过户登记，将房产过户到相应名下。

在整个过户过程中，务必确保提供的材料真实、完整，符合相关规定。若遇到房产存在抵押、查封等特殊情况，需先解决这些问题，再进行过户操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。

二、离婚回家怎么办房产证

离婚后回家买房，一般按以下步骤进行：

1. 准备材料：需准备身份证、本、离婚证、、购房发票、房屋平面图、完税凭证等。离婚协议或法院判决书要妥善留存，可能在证明房屋产权归属方面用到。

2. 提交申请：携带准备好的材料前往当地机构提出办理房产证的申请，填写相关表格，确保信息准确无误。

3. 审核与测绘：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，同时对房屋进行实地测绘，确定房屋的实际面积、位置等信息，与购房合同相符。

4. 缴纳费用：根据规定缴纳登记费、契税等相关费用。缴费标准按当地政策执行。

5. 领取房产证：完成上述步骤后，在规定时间内前往不动产登记机构领取房产证。

办理过程中，务必严格按照当地不动产登记机构的要求准备材料和办理手续。若遇到复杂情况，比如涉及该房屋等，可咨询专业律师提供法律支持。

三、儿媳离婚要分房产吗怎么分

儿媳离婚是否能分房产及如何分割，需依据具体情况判定。

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属于，儿媳通常无权分割。但如果婚后共同还贷，离婚时儿媳可就共同还贷部分及其对应的房产增值部分获得补偿。

若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于。离婚时，通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

要是房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，儿媳一般不能分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，按上述共同原则处理。

此外，若存在婚内财产协议对房产归属有明确约定，应按照协议执行。在分割房产时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理地确定分割方案。

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