离婚有房产能过户吗

一、离婚有房产能过户吗

离婚有房产是可以过户的。一般分以下两种情况处理：

协议离婚的过户流程：双方需携带身份证、离婚证、、等材料到当地房产交易中心办理。书要明确房产归属，经过或由法院判决确认其效力后，按照交易中心的要求填写表格和提交资料，完成相关手续后，就可以办理过户。

诉讼离婚的过户流程：凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等必要材料前往房产交易中心。法院的文书具有力，房产交易中心会依据其内容办理过户，无需对方配合。

不过，过户时要注意房屋是否存在贷款未还清的情况。若有，需要先提前还清贷款或者与银行协商变更贷款人。同时，可能涉及、等税费问题，需根据具体情况按照规定缴纳。

二、离婚可以赠送房产吗

离婚时可以赠送房产。在离婚过程中，夫妻双方对共同财产有协商处置的权利，若双方达成一致，一方可以将自己名下的房产份额赠与另一方。

如果房产是，赠送房产需双方达成书面协议，明确赠与的意思表示、房产信息等关键内容，并且建议进行公证，增强协议的证明力和稳定性。同时，要按照法律规定办理房产过户手续，完成产权变更登记，以保障受赠方的合法权益。

若房产是一方的个人财产，其有权自主决定是否将房产赠与对方，同样建议签订书面，并尽快办理过户手续，避免后续产生纠纷。

不过，需注意若存在逃避债务等非法目的而进行房产赠与，有权通过法律途径撤销该赠与行为。此外，在某些地区，房产赠与可能涉及相费，双方应了解并按照规定缴纳。

三、赠与怎么办

赠与离婚房产需按以下步骤处理：

1.明确赠与性质：确定是婚内一方对另一方的赠与，还是赠与夫妻双方。若明确只赠与一方，通常属于受赠方个人财产；若赠与双方，则为夫妻共同财产。

2.办理房产过户：签订书面赠与合同，最好进行公证，以增强合同效力。之后携带身份证、房产证、赠与合同等材料，到当地房产管理部门办理过户手续。过户过程中需缴纳相关税费，如契税等。

3.处理离婚时的房产分割：若房产已完成过户且明确为一方个人财产，离婚时不参与分割。若为夫妻共同财产，双方可协商分割方式，如一方取得房产并给予另一方相应补偿。协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

4.遵循法律规定：处理过程中要严格依照《》等相关。例如，赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

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