房产没过户属于遗产吗

一、房产没过户属于遗产吗

房产没过户是否属于遗产，需根据具体情况判断：

-若房产所有者在世时，只是未办理房产过户手续，比如将房产赠与他人但还未来得及过户，或者基于买卖关系约定了房产转让但未完成过户登记，此时房产仍属于原所有者的财产。若原所有者去世，该房产就属于遗产，应按照或者等相关规定进行处理。

-若房产所有者在生前已经合法有效地处分了房产，如通过、等方式将房产明确给予特定人员，虽未过户，但相关处分行为合法有效，那么该房产不属于遗产范畴，应按照既定的处分方式完成房产的转移登记。

总之，房产是否属于遗产，关键在于房产所有者去世时，其对房产是否仍享有合法的所有权，而不能仅仅依据是否过户来判定。

二、单身舅舅死后谁继承遗产

单身舅舅去世后，其遗产的继承需根据法律规定来确定，主要有以下几种情况：

若舅舅留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱中指定的继承人将获得相应遗产份额，遗嘱继承优先于法定继承。

若舅舅没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于舅舅单身且无子女，若其父母健在，那么由其父母继承遗产；若父母均已去世，则由第二顺序继承人继承。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

需要注意的是，若存在对舅舅尽了主要义务或者与舅舅共同生活的继承人，在分配遗产时，可以适当多分。此外，若舅舅生前依靠他人扶养，或者对他人有较多扶养的，在时也应适当考虑这些情况，以体现公平和合理的原则。

三、与买卖的区别

遗产继承与买卖存在多方面区别：

在法律依据方面，遗产继承基于《》等相关法律规定的继承制度，按法定继承顺序或遗嘱指定进行。买卖则依据合同相关法律，通过双方自愿协商签订来确立交易。

主体关系不同，遗产继承的主体是被继承人与继承人，多为近亲属关系。买卖的主体是平等的市场交易主体，双方不存在特定亲属关联。

财产转移方式上，遗产继承是因被继承人死亡这一法律事实引发财产转移。买卖是基于双方合意，一方支付价款，另一方交付标的物实现财产所有权转移。

税收政策也有差异，目前我国尚未开征，但继承房产等可能涉及少量手续费等。买卖房产等则涉及多种税费，如、、等，具体因交易情况而定。

手续流程方面，遗产继承需确定继承人身份、核实遗嘱或法定继承关系，办理继承公证等手续。买卖则需协商价格、签订合同、办理产权过户登记等手续。

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