公司房产如何过户给个人最省钱

一、公司房产如何过户给个人最省钱

公司房产过户给个人，要达到最省钱目的，可参考以下方式：

一是买卖过户。若房产满足一定年限，比如普通住宅满2年免征，满5年且是公司唯一住房可免征等。通过正常买卖交易，按规定缴纳契税（根据房屋面积及购房者情况，税率在1%

二、房产在银行办完解押多久能办过户

房产在银行办完解押后，通常可以立即办理过户手续，但实际操作中可能因不同地区、不同情况而有所差异。

从法律和常规流程来讲，解押意味着房屋上的抵押权利已解除，产权恢复到无抵押的完整状态，满足了过户的基本条件。一般来说，只要解押手续在银行等相关部门办理完成，且相关信息已在系统中更新，当事人就可以准备好相关材料，如、、等，前往不动产登记中心申请办理过户登记。

不过，在实际中，有些地方的不动产登记部门可能存在业务积压、系统更新延迟等情况。比如，可能需要1至3个工作日来确认解押信息完全同步，之后才正式受理过户申请。此外，如果涉及到房屋存在其他纠纷、查封等限制交易的情形，即便解押完成，也无法顺利办理过户，需待相关问题解决后才可进行。

三、奶奶房产过户给孙子哪种方式划算

奶奶将房产过户给孙子，常见有三种方式，各有优劣：

一是赠与过户。赠与过户需缴纳一定税费，包括契税，一般为房屋评估价的3%；为房屋评估价的0.05%。此外，可能还涉及费，一般按受益额的2%收取。赠与过户在当下的税费成本相对不算高，但后续若孙子再转让该房产，需缴纳较高的个人所得税，可能达到房屋增值部分的20%。

二是买卖过户。买卖过户的税费根据房屋情况而定。若房屋满五年且是奶奶唯一住房，可免征个人所得税；若不满五年或非唯一住房，需缴纳1%或差额20%的个人所得税。此外，还有契税，面积小于90平米为1%，90

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