拆迁安置房过户费用该谁付

一、拆迁安置房过户费用该谁付

拆迁安置房过户费用的承担问题，需依据具体情形判断：

首先，若拆迁安置协议中有明确约定过户费用承担方，那么双方应按照协议执行。协议作为双方真实意思表示，具有法律效力，遵循约定是基本准则。

其次，若没有相关协议约定，一般按照法律规定和交易习惯确定。在房屋买卖或过户的通常情形下，买卖双方各自承担相应税费。比如，卖方可能需承担、等，买方可能需承担等。但在实际操作中，双方也可通过协商重新分配承担方式。

再者，若因政策调整或特殊规定影响过户费用，要依据新政策和规定处理。例如某些地区为鼓励交易，可能对特定过户费用有减免政策或规定特定承担方式。

总之，拆迁安置房过户费用承担问题，先看有无协议约定，无约定则依法和依交易习惯，同时考虑政策影响，通过双方协商确定具体承担方式，以保障交易公平合法进行。

二、安置房多久可以上市交易

成都安置房上市交易时间需根据具体情况确定，主要有以下几种情形：

一是取得完全产权的安置房。如果安置房通过补缴等方式，取得了完全产权，那么这类安置房在办理完相关产权登记手续后，随时可以上市交易，其交易流程和普通基本一致。

二是受政策限制的安置房。部分安置房在一定期限内是有限制交易的规定。一般来说，从签订拆迁安置协议起，需满5年后方可上市交易。这是为了保障拆迁安置工作的有序进行，防止安置房被过快转手炒作，影响房地产市场稳定。

此外，不同区域可能会根据当地实际情况，制定一些特殊的政策和规定。在进行安置房交易前，建议前往当地中心、住建部门等相关机构详细咨询，了解具体的政策要求和交易流程，确保交易合法合规，避免后续产生不必要的法律风险和纠纷。

三、成都需要什么手续

成都安置房过户手续如下：

首先，准备相关材料，包括买卖双方的明，如身份证、簿等；安置房的产权证书；如果是通过买卖方式过户，要有；若是继承或赠与等方式，需提供相应的法律文书，如、赠与协议等。

其次，前往当地不动产登记中心办理。填写不动产转移登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房屋产权状况是否清晰等。

若存在土地性质为划拨的情况，还需按照规定补缴土地出让金，将土地性质变更为出让，之后才能顺利办理过户。

经审核无误后，缴纳相费，如契税、等，具体税费标准依据房屋实际情况及相关政策确定。

最后，完成税费缴纳后，根据不动产登记中心的通知，领取新的不动产权证书，完成安置房过户手续。不同区域可能在细节规定上略有差异，建议事先咨询当地不动产登记中心或相关部门，确保手续办理顺利。

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