房管所过户需要哪些资料

一、房管所过户需要哪些资料

房产过户到房管所办理，所需资料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应资料如下：

若为买卖过户，需提供买卖双方身份证明，如身份证、本等，以证明双方主体资格；房屋所有权证，确认房屋产权归属；买卖合同，明确双方交易约定；以及契税完税证明，表明已履行义务。

若是赠与过户，除双方身份证明、房屋所有权证外，还需赠与公证书，确保赠与行为真实合法；受赠方需提交接受赠与的书面文件。

继承过户时，要提供被继承人死亡证明，证明继承事实的发生；继承人身份证明；房屋所有权证；以及继承权公证书或法院生效法律文书，确定继承人的合法地位及继承份额。

另外，可能还需根据当地房管所具体要求，提供其他相关辅助材料，如房屋测绘报告等。

二、房管所的怎么过户给子女

公房过户给子女有一定的程序和要求。首先，需确认该公房所属性质及是否符合过户条件。部分公房产权归房管所，住户只有承租权，这类公房通常不能直接过户，只能办理承租人变更手续。

办理承租人变更，一般要满足以下条件：原承租人死亡或迁出等；新承租人应为本处有本市的共同居住人，且在本处实际居住生活一年以上，他处无住房或虽有住房但居住困难等。

办理时，需提交相关材料，如书面申请、原承租人死亡证明或户籍迁出证明、共同居住人协商一致推举新承租人的书面材料、新承租人的身份证明、户口本等。将材料提交至房管所，房管所会进行审核，审核通过后予以办理承租人变更手续。

若是产权已归个人的公房（等），过户给子女则类似私房过户，有买卖、赠与两种方式。买卖过户需签订买卖合同，办理、缴纳税费后，前往中心办理产权转移登记；赠与过户要签订并公证，缴纳相费后，同样到不动产登记中心办理产权变更登记。

三、房管所的公房怎么过户给个人

公房过户给个人，通常需遵循一定程序和满足相关条件：

一是确认公房的产权情况。要明确该公房是否符合过户政策，有无限制转让等特殊规定，可向房管所详细查询相关信息。

二是申请购买。一般需由符合条件的个人向房管所提出购买申请，并提交身份证明、户籍证明等相关材料，表明购买意向和具备购买资格。

三是进行资格审核。房管所会对申请人的资格进行严格审核，包括是否为本单位职工、是否符合当地公房出售政策等，审核通过后，会通知申请人。

四是缴纳款项。按照规定的价格和计算方式，申请人需向房管所缴纳购房款，款项缴纳完成后，房管所会出具相关收款凭证。

五是办理过户手续。房管所根据申请、审核及缴费情况，为申请人办理公房过户登记手续，将公房产权变更登记至个人名下，颁发书，完成过户。

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