只签协议没过户房屋买卖归谁
一、只签协议没过户房屋买卖归谁 一般而言,仅签订房屋买卖协议但未办理过户手续,房屋的所有权在法律上仍归原房主。 虽然房屋买卖协议依法成立即具有法律效力,双方应按约定履行各自义务。但根据我国相关法律...
一、电动车私下转让不过户协议有效吗
电动车私下转让不过户的协议在一定条件下是有效的。如果双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该协议一般是有效的。
然而,不过户存在一定风险。虽然协议有效,但车辆的所有权并未实际转移,原车主仍可能对车辆后续发生的等法律责任承担一定风险。如果受让人在使用车辆过程中发生等情况,原车主可能会被牵涉其中。
在实际操作中,为了避免潜在的法律风险,建议及时办理,将车辆所有权正式转移给受让人,以确保双方的合法权益。如果无法及时办理过户,双方可以在协议中明确约定相关权利义务,如出现事故等情况的责任承担等,以减少可能的纠纷。
二、卖给本村人没过户可以要回来吗
宅基地属于农村集体所有,农村村民对宅基地只享有使用权,不享有所有权。如果宅基地卖给本村人但未过户,这种情况下能否要回需要根据具体情况来判断。
若双方仅达成了口头买卖协议,尚未实际交付宅基地且未办理相关手续,在符合一定条件时,出卖人可以主张要回宅基地。例如,出卖人在出卖时存在重大误解、显失公平等情形,或者双方的买卖行为违反了的强制性规定等。
但如果宅基地已经实际交付给买受人,且买受人已在该宅基地上进行了合法的建设等行为,那么要回宅基地可能会面临较大的法律障碍。因为此时涉及到宅基地上的既有权益以及农村土地管理秩序等问题。
总之,能否要回宅基地要综合考虑买卖的具体情况、是否已实际交付、是否违反法律法规等因素,具体情况需结合实际案件进行分析和判断。
三、电动车不过户能办理登记吗
电动车不过户通常不能办理登记。车辆登记是对车辆所有权等相关信息的确认和备案,而过户是车辆所有权转移的重要程序。如果电动车未完成过户,其所有权存在不确定性,不符合登记的基本要求。
一般来说,登记部门会要求提交合法的车辆所有权证明等相关材料,而过户手续是证明所有权变更的关键环节。未过户的电动车可能存在产权纠纷等问题,登记部门为了保障登记的准确性和合法性,通常不会为其办理登记。
此外,未过户的电动车在后续的交通管理等方面可能会面临一些麻烦,如责任认定等。所以,为了确保电动车的合法使用和相关权益,建议及时办理过户手续后再进行登记。
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