房子过户后原来房东后悔怎么办

一、房子过户后原来房东后悔怎么办

房子过户后，若原房东后悔，从法律角度看，通常有以下几种情况及应对方式。

首先，过户行为一旦完成，房屋的所有权已发生转移，在没有法定可撤销情形下，原房东无法随意反悔。若原房东以各种理由试图收回房屋，新的产权人有权拒绝，并以产权证书作为拥有房屋合法权益的依据。

其次，若原房东主张存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形，需通过向提起诉讼来解决。例如，若原房东能证明在过户过程中存在被欺诈行为，导致其非真实意愿进行过户，法院经审理查明属实，可能会判决撤销过户行为。但原房东需承担相应的举证责任，证明这些法定情形的存在。

最后，若原房东仅是单纯后悔，无正当法律理由，新产权人无需理会其诉求。若原房东的不当行为干扰到新产权人的正常生活，新产权人可采取法律手段维护自身权益，如要求原房东停止侵害、排除妨碍，若造成损失还可主张赔偿。

二、房子过户后余款没结能要回房子吗

房子过户后余款没结，能否要回房子需分情况讨论。

若双方在中明确约定，买方未结清余款时卖方有权收回房屋，且该约定不违反强制性规定，那么在买方未按约支付余款的情况下，卖方可以依据合同约定主张收回房屋。

若合同没有此类约定，一般而言，房屋过户后所有权已转移给买方，卖方不能直接要回房子。但卖方可以通过法律途径维护自身权益，比如向法院提起诉讼，要求买方支付剩余款项，并主张相应的违约责任。若买方确实无力支付，法院可能会根据具体情况，在保障交易稳定的前提下，判决买方分期支付、拍卖房屋以清偿债务等。

不过，如果存在欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形，导致房屋过户并非卖方真实意思表示，卖方在规定时效内有权请求法院撤销房屋过户行为，从而收回房屋。总之，要回房子存在一定条件和程序，需依据具体事实和法律规定处理。

三、房子过户后银行多久把钱打给卖方

房子过户后银行将款项打给卖方的时间并不固定，受多种因素影响。

通常情况下，如果是交易，在完成房产过户、抵押登记手续后，银行会进行放款流程。一般较快在1-2周内会将款项发放至卖方账户，但这是较为理想的状态。

若遇到额度紧张的时期，放款时间可能会大幅延长，有可能需要1-3个月甚至更久。因为银行需要统筹安排资金，确保符合各项规定和指标后才进行放款操作。

此外，如果在办理抵押登记等环节出现资料不全、手续有误等问题，导致流程受阻，也会使放款时间推迟。银行需待所有问题解决、手续完备后才会放款给卖方。总之，不同银行、不同业务情况以及市场环境等，都会使放款时间有所差异，具体可与相关贷款银行进行沟通，了解确切进度。

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