精神病人房产过户公证是否有效

一、精神病人房产过户公证是否有效

精神病人在未经过法定程序认定其为无民事行为能力或限制民事行为能力人，且其法定代理人未同意的情况下，所进行的房产过户公证通常是无效的。

因为精神病人可能无法正确理解房产过户的法律意义和后果，其作出的意思表示可能不真实、不自主。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

所以，若要对精神病人的房产进行过户公证，必须先由法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认，并且要符合法律规定的相关程序和条件，否则该公证不具有法律效力。

二、父母房子过户给儿子要什么手续

父母将房子过户给儿子通常需要以下手续：

首先，双方需签订房屋转让合同，明确房屋的转让价格、交付时间等相关条款，确保合同内容合法合规。

其次，准备相关材料，包括双方的明（如身份证、本等）、房屋的产权证明（如）等。若房屋存在，还需取得贷款银行的同意转让证明。

然后，前往中心办理过户手续。在办理过程中，需填写过户申请表，并提交上述准备好的材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如审核通过，将进行产权变更登记，并颁发新的房产证。

此外，可能还需要缴纳一定的税费，如、等，具体税费标准根据当地政策规定而定。

总之，父母房子过户给儿子需要通过签订合同、准备材料、办理过户手续以及缴费等一系列流程，以确保过户行为的合法有效。

三、被起诉了房子还能过户吗

一般情况下，被网贷起诉后房子通常不能过户。因为在被起诉后，房屋可能已处于被司法保全或执行的状态。司法保全会限制房屋的处分权，包括过户等行为，以确保的合法权益。

如果已经作出了生效的判决，要求执行该房屋以偿还网贷债务，那么在执行程序未完成之前，房子也不能办理过户手续。只有当债务得到清偿、执行程序终结或者法院解除了对房屋的保全措施等情况下，房屋的过户才有可能被允许。

然而，也存在一些特殊情况。比如，如果债权人同意并与达成和解协议，约定在一定条件下允许房屋过户，且经过法院审查认可该和解协议的合法性，那么房屋可能可以办理过户。但这需要债权人的配合和法院的批准。

总之，被网贷起诉后房子能否过户取决于具体的法律程序和案件情况，通常在诉讼和执行过程中是受到限制的。

以上是关于精神病人房产过户公证是否有效的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。