房子贷款没还完可以过户给妻子吗

一、房子贷款没还完可以过户给妻子吗

房子贷款没还完，在一般情况下是可以过户给妻子的，但需要根据具体情况采取不同方式。

若该房产为夫妻共同财产，且贷款是，夫妻双方可前往贷款银行申请办理“转按揭”手续。即由妻子作为新的借款人，重新签订贷款合同，银行审核通过后，可办理房产过户手续，将房产过户至妻子名下，同时债务也转移至妻子身上。

若银行不同意办理“转按揭”，夫妻双方也可先自筹资金将剩余贷款还清，解除房产抵押登记后，再到房产管理部门办理房产过户手续。这种方式相对较为直接，但可能需要夫妻双方有足够的资金来一次性还清贷款。

不过，具体操作还需结合贷款银行的相关规定以及当地房产管理部门的要求。在办理过户前，建议夫妻双方先咨询相关部门，了解详细流程和所需材料，确保过户手续合法、顺利地完成。

二、后房子归一方过户怎么收费

离婚后房子归一方进行过户，涉及的费用主要有以下几类：

一是。根据相关规定，夫妻离婚后房产过户，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，所以一般情况下，这种情形过户无需缴纳契税。

二是。房产过户需缴纳印花税，一般按产权转移书据税目计征，税率为万分之五，由立据人缴纳。

三是登记费。住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

四是交易手续费。交易手续费按每平方米一额收取，具体收费标准因地区而异。

五是工本费。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会存在差异，具体费用可向当地房产管理部门咨询确认，以便准确了解并准备相关费用。

三、离婚时房产未过户可以执行吗

离婚时房产未过户，法院是否可以执行需根据具体情况判断。

若该房产经生效法律文书明确归一方所有，只是尚未办理过户手续，且另一方存在应履行的债务，那么法院可以执行该房产。因为虽然房产登记未变更，但从法律实质层面，依据生效裁判文书，房产权属已有定论，可对其采取执行措施以保障权益。

然而，如果该房产的归属存在争议，尚未经有效法律文书明确，法院一般不会直接执行。因为权属不清晰时执行可能损害真正权利人的利益。在此情况下，需先解决房产的权属纠纷，确定归属后再决定是否执行。

此外，若离婚时对房产有明确分割约定且未违反法律规定，双方也应按约定履行过户等相关义务。若一方不履行导致另一方申请执行，法院在审查相关事实和证据后，也可依法执行以实现当事人合法权益。总之，关键在于房产的权属状况及相关法律文书的规定。

以上是关于房子贷款没还完可以过户给妻子吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。