还在还贷款的房子怎么过户给父母

一、还在还贷款的房子怎么过户给父母

还在还贷款的房子要过户给父母，通常有以下几种可行方式：

一是提前还清贷款。这种方式最为直接。借款人需向贷款银行提出提前还款申请，在获得银行批准后，一次性还清剩余贷款本息，解除房屋抵押登记。之后，就可以按照正常的，通过买卖、赠与等方式将房屋过户给父母，准备好相关证件材料，到部门办理过户手续。

二是办理转按揭。即变更房屋贷款人，将剩余贷款债务转移给父母。不过，这种方式在实际操作中可能存在一定难度，需要取得贷款银行的同意，且银行会对父母的还款能力等进行审核，审核通过后，方可办理相关转按揭及过户手续。

三是通过公证的方式。可先与父母签订房屋赠与或，对合同进行公证。待贷款还清、解除抵押后，再依据公证合同办理过户，这样能确保后续过户行为的合法性和有效性。

二、贷款没还完的房子怎么过户给妻子

要将贷款没还完的房子过户给妻子，可参考以下方式：

一是提前还清贷款。在有足够资金的情况下，向贷款银行申请提前还贷，银行批准后，结清剩余贷款，解除房屋抵押登记。随后，夫妻双方携带、、等相关材料到当地不动产登记中心，通过赠与或买卖的方式办理过户手续，按规定缴纳相费后，即可完成过户。

二是办理转按揭手续。但并非所有银行都支持转按揭业务。若银行同意，需由妻子向银行提出新的贷款申请，银行审核通过后，签订新的贷款合同，变更房屋贷款的借款人，同时办理房屋产权过户手续。

三是在无法提前还贷且银行不支持转按揭时，夫妻双方可签订书面的房产归属协议，明确约定房屋归妻子所有。待贷款还清后，再按约定办理过户手续。不过此方式下，在未过户前，从法律角度房屋产权仍可能存在不确定性。

三、老人去逝后房子怎么过户给子女

老人去世后，将房子过户给子女，主要有以下几种方式：

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