夫妻俩人共同的房子怎么过户

一、夫妻俩人共同的房子怎么过户

夫妻共同房产过户分不同情形：

若为夫妻间更名，即不改变房产产权份额，仅变更产权人姓名。双方需携带身份证明、、等材料，前往当地不动产登记中心办理。一般提交材料经审核无误后，按规定缴纳相关工本费等费用，即可完成更名手续。

若涉及产权份额变更，比如一方将部分产权转让给另一方。双方需签订相关的房产转让协议，明确转让份额等内容。之后同样携带身份证明、房产证、证、转让协议等资料到不动产登记中心申请办理。工作人员会对材料进行审核，可能涉及对房产价值评估（视具体情况），以确定应缴纳的税费，包括等（符合一定条件可能有减免政策）。缴费后，完成产权变更登记，领取新的房产证。

若夫妻离婚后办理房产过户，对于协议离婚的，需持、（明确房产归属）、身份证明、房产证等材料；诉讼离婚的，要携带生效的法律文书、身份证明、房产证等，依程序到不动产登记部门办理过户。

二、夫妻俩都借了可以吗

夫妻俩都借了网贷，是否可以买房需综合多方面因素判断。

首先，看网贷的还款情况。若网贷均按时足额还款，无逾期不良记录，对影响较小，在满足银行房贷其他要求时，有较大可能获批房贷。

其次，考量负债水平。银行审批房贷时会评估借款人的负债收入比。若网贷较多导致负债过高，每月还款压力大，银行可能担心其还款能力不足，从而拒绝房贷申请。例如，夫妻月收入有限，但网贷还款占比较大，剩余可用于偿还房贷的资金很少，银行会谨慎对待。

再者，还要看网贷性质。若网贷是正规金融机构发放，信息规范记录在系统，银行审核时能全面了解情况；若是一些不正规平台的网贷，虽未接入征信，但银行通过其他渠道了解到频繁，也可能影响房贷审批。

总体而言，有网贷不必然不能买房，关键在于征信记录、负债情况等是否符合银行房贷要求。

三、夫妻俩的房子可以过户吗

夫妻俩的房子可以过户。

在婚姻关系存续期间，夫妻间房产过户存在多种情形：

一是夫妻婚内更名，即夫妻双方将房屋产权变更至另一方名下，这一般只需双方携带身份证明、房产证、结婚证等材料到不动产登记机构办理，通常免征契税，仅收取一定的登记费等工本费用。

二是一方将部分或全部房屋产权份额赠与另一方，需签订赠与协议，并办理（部分地区要求），再持相关材料到不动产登记部门办理过户，涉及的税费可能因地区而异。

三是夫妻离婚后房产过户，若通过协议离婚，需依据离婚协议中的房产分配条款，双方共同到不动产登记机构办理；若通过判决或调解离婚，则凭生效的法律文书办理过户。离婚后房产过户也需按规定缴纳相关费用。

具体办理流程和要求，建议向当地不动产登记机构咨询了解，确保手续齐全、合法合规完成过户。

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