房管所的公房怎么过户给个人

一、房管所的公房怎么过户给个人

公房过户给个人，通常需遵循一定程序和满足相关条件：

一是确认公房的产权情况。要明确该公房是否符合过户政策，有无限制转让等特殊规定，可向房管所详细查询相关信息。

二是申请购买。一般需由符合条件的个人向房管所提出购买申请，并提交明、证明等相关材料，表明购买意向和具备购买资格。

三是进行资格审核。房管所会对申请人的资格进行严格审核，包括是否为本单位职工、是否符合当地公房出售政策等，审核通过后，会通知申请人。

四是缴纳款项。按照规定的价格和计算方式，申请人需向房管所缴纳购房款，款项缴纳完成后，房管所会出具相关收款凭证。

五是办理过户手续。房管所根据申请、审核及缴费情况，为申请人办理公房过户登记手续，将公房产权变更登记至个人名下，颁发书，完成过户。

二、房管所的公房怎么过户给别人

公房过户至他人名下，通常有以下步骤：

首先，了解公房性质。明确该公房属于直管公房还是自管公房，不同性质的公房过户规定和流程存在差异。

其次，准备相关材料。一般需要提供原承租人及拟过户对象的身份证明、簿；原；申请过户的书面报告等。

再者，提出申请。拟过户双方共同向房管所提出书面的公房过户申请，详细说明过户原因、新承租人基本情况等。

然后，房管所审核。房管所会对提交的材料及申请进行审核，核实相关情况，包括新承租人是否符合承租条件等。若属于直管公房，可能还需经过上级管理部门审批。

最后，办理手续。审核通过后，房管所会安排办理新的租赁合同签订等过户手续，完成公房承租权的变更登记。

具体办理过程中，务必遵循当地房管所的具体规定和要求，确保手续合法、完整，以免后续产生纠纷。

三、房管所的公房可以过户给子女吗

房管所的公房能否过户给子女，需分情况来看。

若该公房是可售公房，且符合相关出售及过户条件，通常是可以过户给子女的。比如，公房承租人在取得房屋产权后，就可按照正常的，通过买卖、赠与等合法方式将房屋过户给子女。这种情况下，需遵循当地房地产交易管理部门的规定，办理相关的产权变更登记手续，提交诸如身份证明、房屋产权证明等必要材料。

然而，若公房尚未进行房改，承租人仅享有公房的使用权，而没有所有权。在此种情况下，一般不能直接将公房过户给子女。因为公房的使用权通常具有一定的人身属性，与承租人的特定身份相关。不过，部分地区可能允许在符合特定条件时，办理公房承租人变更手续，子女若符合相应条件，有可能成为新的承租人。

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