老人过世了房产证不过户会怎样

一、老人过世了房产证不过户会怎样

老人过世后房产证不过户，可能会产生多方面的影响：

其一，产权归属不明确。从法律角度看，房屋产权在老人过世后，若未办理过户，该房产的归属处于不清晰的状态。虽按照或，相关继承人对房产享有权益，但在法律层面上，房产的登记信息未变更，可能引发潜在的产权纠纷，尤其是在存在多个继承人或对继承份额有争议的情况下。

其二，影响房产的交易和处分。未过户的房产，继承人若要对其进行出售、抵押等处分行为，会面临诸多阻碍。因为房产登记部门通常要求产权明晰，未办理过户的房产难以完成相关交易和抵押登记手续。

其三，可能带来征收补偿等方面的麻烦。在遇到房屋征收、等情况时，未过户可能导致补偿款的领取、安置等问题出现复杂局面，需要先确定产权归属才能顺利推进相关补偿程序。

因此，为避免后续的一系列问题，在老人过世后，建议继承人及时办理房产过户手续。

二、老人过世拆迁房屋怎么过户给子女

老人过世后，将拆迁房屋过户给子女，通常有以下步骤：

一是办理继承。子女需携带老人的、明、亲属关系证明等相关材料，到当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承资格等进行审核，确认无误后出具继承公证书。

二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房屋所有权证书、明等。材料准备齐全后，向当地房地产管理部门提出过户申请。

三是房产部门审核。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权的合法性、继承公证的有效性等进行查验。

四是缴纳相费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当务部门。

五是办理过户登记。审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会为子女办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至子女名下，子女从而合法取得该拆迁房屋的所有权。

三、有建筑的房屋可以过户么现在

有违章建筑的房屋一般是不可以过户的，原因主要有以下几点：

其一，从法律规定来看，违章建筑是指未经相关主管部门批准，未取得规划许可证或违反工程规划许可证的规定建设的建筑物。这类建筑在法律上存在瑕疵，其产权归属不明确，不符合房产过户登记的法定条件。

其二，房产过户需要提供合法有效的产权证明等相关材料。而违章建筑无法取得合法的产权证书，没有产权证书就无法通过正常的房屋登记程序办理过户手续，部门不会为其办理过户登记。

其三，即使通过某些不正当手段办理了过户，该过户行为也可能因违反而被认定为无效。一旦违章建筑被依法认定并要求拆除，那么所谓的过户也就失去了实际意义，会给后续的权益处理带来诸多问题。

总之，有违章建筑的房屋在违章问题未得到妥善解决之前，通常不能进行过户。

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