父母一方去世房子怎么办过户

一、父母一方去世房子怎么办过户

父母一方去世后办理房屋过户，需按不同情况处理：

若房产为父母共同财产，首先要确定房产中属于去世一方的份额。一般情况下，中一半归在世一方，另一半作为去世一方的遗产。

对于遗产部分，需按法定继承或办理。若有遗嘱，按遗嘱指定的继承人进行继承。遗嘱继承人可凭遗嘱、等相关材料，到部门办理过户手续。

若没有遗嘱，则按法定继承。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需协商一致，确定房产的归属。若协商一致由其中一人继承，其他继承人需签署放弃继承声明书，然后持死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明书等材料到不动产登记部门办理过户。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由确定房产的归属后，凭生效法律文书办理过户。

二、60万房子过户费怎么算出来的

房屋过户费的计算涉及多种税费和费用，具体到60万的房子，通常包含以下几部分：

：若购房者为，房屋面积小于90平米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积大于90平米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为，面积小于90平米，契税为1%；面积大于90平米，契税为2%，即60万×2%=12000元。

：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，需按5%的征收率全额缴纳，即60万×5%=30000元。

：若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征；否则，一般按房屋总价的1%或差额的20%征收，按1%计算即60万×1%=6000元。

此外，还可能涉及、登记费、交易手续费等费用。印花税一般为房屋总价的0.05%，即60万×0.05%=300元；登记费一般为80元；交易手续费按每平米一额收取，具体金额因地区而异。各项费用相加，即可得出60万房子的过户费。

三、60万房子过户怎么收费标准

60万房子过户的收费标准涉及多种税费及费用，具体如下：

-**契税**：若购房者为首套房，房屋面积小于90平方米，契税为房屋总价的1%，即60万×1%=6000元；面积大于90平方米，契税为1.5%，即60万×1.5%=9000元。若为二套房，面积小于90平方米，契税为1%；面积大于90平方米，契税为2%，即60万×2%=12000元。

-**增值税**：若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，即60万×5%=30000元。

-**个人所得税**：若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则，按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%缴纳。若按总价1%计算，为60万×1%=6000元。

-**其他费用**：还可能涉及交易手续费、登记费等，一般几百元到上千元不等。

需注意，不同地区的税费政策可能存在差异，实际过户费用应以当地规定为准。

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