房产证夫妻名字一方死了怎么过户

一、房产证夫妻名字一方死了怎么过户

房产证上有夫妻双方名字，一方死亡后过户流程如下：

首先，确定房屋性质。若该房屋是，那么其中一半属于在世一方，另一半则作为死者遗产进行继承。

其次，明确继承人范围。按照顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若死者生前立有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。

然后，办理继承公证。所有继承人需前往公证处，提交相关证明材料，如、房产证、亲属关系证明等。公证处对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实后，出具继承公证书。

最后，办理过户登记。在世一方或其他继承人持继承公证书、房产证、等材料，前往不动产登记中心申请办理过户手续。经审核无误后，不动产登记中心会将房屋过户至继承人名下。

需注意，各地具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心及公证处。

二、房产证夫妻一方去世怎么过户

房产证夫妻一方去世后过户，需区分不同情况处理。

若去世一方没有留下遗嘱，房产属于夫妻共同财产，首先要确定房产中属于去世一方的份额。一般情况下，夫妻共同房产，去世一方的份额为房产的二分之一。这部分份额由法定继承人共同继承，法定继承人包括配偶、子女、父母。

之后，所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。办理时，要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。

完成公证后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心申请过户登记。经审核无误后，不动产登记中心会办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

若去世一方留下遗嘱，明确房产由配偶继承，那么配偶可持遗嘱、死亡证明、房产证等材料直接前往公证处办理公证，之后再到不动产登记中心办理过户。

三、55万的费需要多少钱

二手房过户费包含多种税费，具体金额需结合房屋实际情况计算。以下是主要的过户税费项目及大致计算方式：

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