房子过户给子女需要多少费用

一、房子过户给子女需要多少费用

房子过户给子女主要有三种方式，不同方式费用不同：

1.买卖过户：需缴纳契税、增值税、等。若房屋满五年且是卖方唯一住房，可免征个人所得税；满两年可免征增值税。契税方面，若子女是首次购房，面积90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；若子女是，90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收（北上广深为3%）。

2.赠与过户：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还需缴纳一定的公证费，具体收费标准各地公证处有所不同。不过日后子女若再次转让该房产，可能面临较高的个人所得税。

3.继承过户：在父母一方去世后，子女办理继承过户，主要涉及公证费、房屋评估费等少量费用。继承过户免征契税。

房屋过户费用受多种因素影响，如房屋面积、是否满五唯一子女购房情况等。建议前往当地不动产登记中心详细咨询，以便准确了解过户费用。

二、房子过户给子女后悔可以要回吗

房子过户给子女后是否能要回，需视具体情况而定。

若过户是基于赠与且已完成产权变更登记，在满足法定情形时可撤销赠与要回房屋。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行约定的义务，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

若是以买卖方式过户，存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形，在规定时效内，可向请求撤销，从而要回房屋。

另外，若过户后子女同意返还房屋，通过办理相关产权变更手续，也能实现房屋的回归。

总之，房子过户给子女后悔了，在符合法定条件或经子女同意的情况下，是可以要回的，但需依法定程序进行操作，建议及时咨询专业法律人士并收集相关证据，以维护自身合法权益。

三、房子过户给子女的流程怎么走

房子过户给子女，常见方式及流程如下：

-赠与过户：

-签订赠与合同。父母与子女签订房屋赠与书面合同，明确双方权利义务。

-办理公证。持相关材料（如、等）到当地公证机构办理赠与公证，证明赠与行为的真实性与合法性。

-缴费。双方需按规定缴纳相费，如契税等。

-办理过户手续。到当地房产管理部门提交材料，申请房屋产权转移登记，经审核通过后，办理新的房产证。

-买卖过户：

-签订。父母与子女签订房屋买卖合同，约定房价、付款方式等条款。

-备案。到房产管理部门进行网上签约和备案。

-缴纳税费。双方按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。

-办理过户登记。提交材料申请过户，审核通过后领取新房产证。

-继承过户（适用于父母离世情况）：

-办理继承公证。子女提供相关证明材料到公证机构办理继承公证。

-申请过户。凭公证书等材料到房产管理部门申请过户登记，审核后办理新房产证。

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