蓝皮合同的房子怎么过户给别人用

一、蓝皮合同的房子怎么过户给别人用

所谓“蓝皮合同”的房子，可能是一些不符合正规手续或存在特定历史遗留问题的房产。要将其过户给他人，需分情况处理：

若该房产后续能够通过补办相关手续、补缴税费等方式使其产权合法化，可按正常操作。一般需双方当事人签订合法有效的，明确双方权利义务。然后，双方携带、合同等相关材料，到当地部门申请办理过户登记，登记部门会对材料进行审核，审核通过后缴纳相费，完成过户手续。

然而，若该房产无法通过合法途径完善产权手续，比如涉及违法建设、产权存在重大争议等，这种情况下可能无法正常办理过户。因为不动产登记部门对于产权不清晰、存在违法违规情形的房产，一般不会予以办理过户登记，以保障交易安全和合法权益。建议在处理此类房产过户问题前，先向当地房产管理部门咨询具体情况，避免产生不必要的法律风险。

二、还有的房子怎么过户给亲人

有贷款的房子过户给亲人，可通过以下几种常见方式：

一是提前还贷后过户。由房屋产权人向贷款银行申请提前还清剩余贷款，银行审核通过后，借款人按照约定还清全部贷款本息，银行解除房屋抵押登记。解除抵押后，双方可按照正常的房产过户流程，携带身份证、等相关材料到不动产登记部门办理过户手续。

二是转按揭过户。这种方式需要征得贷款银行的同意，由亲人向银行申请办理转按揭手续，银行审核亲人的贷款资质，若符合条件，就会变更借款主体，将剩余贷款转移到亲人名下，同时办理房产过户登记。不过，并非所有银行都支持转按揭业务。

三是通过委托方式。若无法提前还贷或办理转按揭，产权人可以到公证处办理公证，委托亲人代为行使房屋的相关权利，但这种方式下，房屋产权并未真正转移，只是亲人可在授权范围内对房屋进行处置。

三、房子不满两年怎么过户最划算

房子不满两年过户，要综合考虑多种因素来选择较划算的方式：

一是买卖过户。这种方式涉及的税费相对较多。不满两年的房屋买卖过户，卖方需缴纳，税率一般为5%左右，此外还可能涉及等。买方需缴纳，根据房屋面积、买方房屋套数等情况，税率在1%

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