房屋过户需要提交哪些材料

一、房屋过户需要提交哪些材料

房屋过户所需提交的材料因过户情形不同而有所差异，常见情形及对应材料如下：

买卖过户：

-买卖双方身份证件，如身份证等，用于证明双方身份及具备民事行为能力。

-房产证，作为房屋产权的合法凭证。

-买卖合同，明确双方权利义务及交易细节。

-完税证明，表明已按规定缴纳相费。

赠与过户：

-赠与人与受赠人的身份证件。

-房产证。

-赠与公证书，经公证机关公证的赠与行为合法性证明。

继承过户：

-继承人身份证件。

-房产证。

-继承公证书或者法院生效的法律文书，以确定继承人的合法。

此外，若房屋存在抵押等他项权利，还需提供抵押权人同意过户的书面文件等。在办理房屋过户前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。

二、房屋过户需要什么资料和手续

房屋过户所需资料和手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户

-资料：买卖双方身份证、簿、（已婚需提供）、房产证、、购房发票、完税凭证等。

-手续：

-签订，明确双方权利义务。

-向不动产登记机构提出过户申请，提交相关资料。

-机构进行审核，包括房屋产权状况、交易合法性等。

-缴纳相关税费，如、等。

-审核通过且税费缴纳完毕后，办理房屋产权变更登记，领取新房产证。

赠与过户

-资料：赠与人与受赠人身份证、户口簿、房产证、、公证书（部分地区要求）等。

-手续：

-签订赠与合同，可办理公证（增强效力）。

-向不动产登记机构申请过户，提交资料。

-审核通过后，缴纳相关税费，如契税等。

-办理产权变更登记，领取新房产证。

继承过户

-资料：继承人身份证、户口簿、房产证、被继承人、（如有）、亲属关系证明等。

-手续：

-办理继承公证或通过法院诉讼确定继承份额。

-向不动产登记机构申请过户，提交资料。

-审核通过后，缴纳相关税费（部分情况免征），办理产权变更登记，领取新房产证。

三、房屋过户需要什么条件和手续

房屋过户条件与手续因过户情形不同而有别，以下为常见情况：

买卖过户

条件：卖方需拥有房屋合法产权，房屋无抵押、查封等限制交易情况；双方具备民事行为能力，交易意思表示真实。手续：先签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记机构提出申请，并提交身份证、房产证、买卖合同等材料。登记机构审核资料，对符合规定的进行受理，之后缴纳相关税费，包括契税、增值税、等，最后完成产权变更登记，领取新房产证。

赠与过户

条件：赠与人具有完全民事行为能力，对房屋拥有处分权，赠与行为是双方真实意愿。手续：双方签订赠与合同，接着办理赠与公证，随后一同前往不动产登记机构，提交身份证、房产证、赠与合同、公证书等材料申请过户。经审核无误且缴纳契税等税费后，办理产权转移登记。

继承过户

条件：被继承人已死亡且留有合法房产，继承人有继承权。手续：先确定继承人，部分情况需进行继承权公证。之后继承人携带身份证、房产证、公证书（如有）、死亡证明等材料，向不动产登记机构申请过户登记，经审核后完成产权变更。

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