房子过户给婴儿怎么办理

一、房子过户给婴儿怎么办理

将房子过户给婴儿，一般通过赠与方式办理，具体流程如下：

首先，准备相关材料，包括房屋所有权证、赠与人和受赠人的明（婴儿需提供等能证明身份的材料）、等。赠与合同应明确双方信息、房屋基本情况、赠与的意思表示等内容。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请。填写不动产登记申请表，并提交上述准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性以及赠与行为的合法性等。

再者，可能需缴纳相费。因是赠与给婴儿，通常涉及契税等，具体税费标准按照当收政策执行。

最后，经审核无误且税费缴纳完成后，不动产登记机构会进行登记并颁发不动产权证书，完成房屋过户手续。整个过程中，由于婴儿无民事行为能力，其民事法律行为由监护人代理实施。

二、房子过户给兄弟怎么收费标准

房子过户给兄弟，收费标准因过户方式不同而有差异。

若采用买卖方式过户：

-契税：若兄弟名下无房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若兄弟名下有一套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；若兄弟名下有两套房及以上，按3%征收。

-：满2年免征，不满2年按5%征收。

-：满五唯一免征，不满则按1%或差额的20%征收。

若通过赠与方式过户：

-契税：一般按3%征收。

-费：可能按房产评估价一定比例收取，各地标准有别。

若采用继承方式过户：通常在下，只需缴纳一定的登记费等少量费用。但继承需在被继承人去世后进行。

具体收费标准建议向当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，确保准确了解并依规办理过户手续。

三、房子过户给亲属需要多少钱费用

房子过户给亲属，费用因过户方式不同而有差异。

若采用买卖过户，主要费用有：

-契税：若亲属是购买，面积90平米及以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收；若为，90平米及以下按1%征收，90平米以上按2%征收（北上广深按3%征收）。

-增值税：房产证满2年免征，不满2年按5%征收。

-个人所得税：满五唯一免征，不满足条件按1%或差额20%征收。

若选择赠与过户，需缴纳契税，通常为房产评估价的3%，还需支付公证费等费用，具体依当地公证机构收费标准而定。

继承过户，通常只有在被继承人去世后才可进行。费用相对较少，主要涉及登记费等，一般在几百元左右。

具体费用建议向当地不动产登记中心或税务部门详细咨询，以便准确掌握因房屋实际情况产生的过户费用。

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