成都安置房过户需要什么手续

一、成都安置房过户需要什么手续

成都安置房过户手续如下：

首先，准备相关材料，包括买卖双方的身份证明，如身份证、簿等；安置房的产权证书；如果是通过买卖方式过户，要有；若是继承或赠与等方式，需提供相应的法律文书，如、赠与协议等。

其次，前往当地不动产登记中心办理。填写不动产转移登记申请表，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效，房屋产权状况是否清晰等。

若存在土地性质为划拨的情况，还需按照规定补缴，将土地性质变更为出让，之后才能顺利办理过户。

经审核无误后，缴纳相费，如契税、等，具体税费标准依据房屋实际情况及相关政策确定。

最后，完成税费缴纳后，根据不动产登记中心的通知，领取新的不动产权证书，完成安置房过户手续。不同区域可能在细节规定上略有差异，建议事先咨询当地不动产登记中心或相关部门，确保手续办理顺利。

二、成都安置房办理产权以后多久可以过户啊

成都安置房办理产权后过户时间需分情况来看：

一是取得完全产权的情况。如果安置房已取得完全产权，即房屋所有权证和国有齐全，一般在办理产权登记后的任意时间均可过户。这种情况下，其交易和过户流程与普通基本一致，买卖双方按照相关规定，准备好身份证明、等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。

二是存在限制交易情形的情况。部分安置房在一定期限内可能存在限制交易的规定。比如，有的安置房可能会因土地性质、政策等因素，要求在取得产权后若干年内不得上市交易。具体的限制期限和条件会根据当地政策及安置协议而定。在这种情况下，需等待限制交易期限届满后，才可以办理过户手续。

总之，要明确成都具体某套安置房办理产权后何时能过户，需结合该安置房的实际情况及当地相关政策来确定。

三、安置房过户费谁承担

无锡安置房过户费的承担问题，需根据具体情况确定：

-买卖双方约定：若买卖双方在中对过户费的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如约定由买方承担全部过户费用，或者双方按一定比例分担等。

-法定承担原则：一般而言，不同的税费由不同主体承担。例如，契税通常由买方承担，按照房屋成交价格的一定比例征收。而卖方可能需要承担，若安置房满足一定的免税条件，如满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则可免征。

-土地出让金：对于一些安置房，可能涉及土地出让金。若土地性质为划拨，在过户时可能需补缴土地出让金，一般由卖方承担，但也可协商确定。

总之，无锡安置房过户费的承担没有绝对标准，买卖双方可协商确定，协商不成的，按法定原则各自承担相应费用。

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