离婚正在贷款的房屋怎么分割

一、离婚正在贷款的房屋怎么分割

离婚时正在贷款的房屋分割需根据不同情况处理：

-一方婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

-夫妻婚后共同贷款买房，无论登记在哪一方名下，均属于。离婚时，先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素，可能将房屋判归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿，同时承担剩余贷款。

-若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按各自份额分割，剩余贷款也按份额承担。

二、离婚需要更改婚姻状况吗

离婚后更改户口婚姻状况并非强制要求，但建议进行更改。

从实际情况看，更改婚姻状况有一定必要性。首先，户口簿上的婚姻状况信息应与实际情况相符，这是对个人身份信息准确性的维护。在后续办理一些业务时，如再次，民政部门通常会查看户口簿婚姻状况，若未更改，可能会给办理流程带来不便，甚至可能需要额外提供明等材料来证实婚姻状况。

更改户口婚姻状况的手续并不复杂。当事人可携带本人户口簿、、离婚证或离婚判决书等相关证明材料，前往所在地的公安派出所办理。派出所工作人员会依据提供的材料，对户口簿上的婚姻状况进行相应更改。

总之，虽然离婚后不强制更改户口婚姻状况，但为避免后续可能出现的麻烦，建议及时前往户籍管理部门办理更改手续。

三、有孩子没有共同财产

若离婚协议涉及孩子但无共同财产，应包含以下关键内容。

在方面，需明确孩子的归属，即由哪一方直接孩子。同时，要确定不直接抚养方支付的具体金额、支付方式及支付期限。例如，抚养费按月支付，每月固额打入指定账户。另外，还应约定的行使，包括探视的时间、地点和方式，保障不直接抚养方与孩子的正常相处。

协议中应表明双方无共同财产需要分割，若存在，可明确归各自所有。对于夫妻关系存续期间可能存在的债务，要清晰划分各自承担的范围和责任。

双方还需声明，不存在欺诈、胁迫等情形，对协议内容均表示认可。最后，协议应由双方签字确认，具有法律效力。在签订离婚协议前，建议双方充分沟通，确保协议公平合理且符合双方意愿。如有需要，也可咨询专业律师，避免后续产生纠纷。

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