兰州经济适用房怎么过户

一、兰州经济适用房怎么过户

兰州经济适用房过户流程如下：

首先，需确认经济适用房是否满足过户条件。一般来说，购买经济适用房满一定年限（通常为5年，各地规定可能有差异），并按照规定补缴土地收益等相关价款后，方可取得完全产权进而办理过户。

其次，准备过户所需材料，常见材料包括房屋所有权证、、簿、婚姻状况证明等。若房屋存在抵押等限制情况，还需先解除相关限制。

再者，双方当事人持准备好的材料前往当地不动产登记中心提出过户申请。填写相关申请表格，提交材料后，登记中心会对材料进行审核。

然后，审核通过后，根据规定缴纳相费，如、等。具体税费标准依据当地政策确定。

最后，完成税费缴纳后，办理产权变更登记手续，领取新的不动产权证书，至此经济适用房过户完成。整个过户过程建议当事人详细咨询当地不动产登记部门，以确保手续合规、流程顺畅。

二、经济适用房怎样过户

在江苏，经济适用房过户需遵循特定流程。

首先，需确认是否满足过户条件。一般而言，购买经济适用房满一定年限（通常5年，各地规定可能有差异）后，方可上市交易过户。

其次，办理相关手续。

1.买卖双方需前往当地住房保障管理部门提出过户申请，并提交身份证、、等相关材料。

2.管理部门会对材料进行审核，核查房屋是否符合交易条件，买卖双方资格是否合规。

3.若审核通过，需补缴土地收益等相关价款。因为经济适用房土地性质多为划拨，上市交易时要补足等费用，具体补缴标准各地按相关政策执行。

4.缴纳相关税费，如契税、印花税等，不同情况税率有别。

5.完成上述步骤后，买卖双方前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，提交等材料，经审核无误后，即可领取新的不动产权证书，完成经济适用房过户。

三、购买经济适用房怎么办过户流程及手续

经济适用房过户流程及手续如下：

所需材料

准备身份证、户口本、（已婚需提供）、房屋所有权证、、经济适用房购房合同等相关材料原件及复印件。

流程

1.提出申请：买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出过户申请，并提交上述准备好的材料。

2.受理与审核：交易管理部门对提交的材料进行受理和审核，审核内容包括房屋产权状况、买卖双方资格等。若材料不全或不符合规定，需按要求补充或修正。

3.评估定价：对于需要评估的经济适用房，相关部门会指定专业评估机构对房屋进行价值评估，以确定交易价格。

4.缴纳税费：根据评估价格和相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。经济适用房还可能涉及土地收益金等特殊税费。

5.办理产权转移：完成税费缴纳后，买卖双方凭完税证明等材料，到不动产登记机构办理产权转移登记手续，领取新的不动产权证书。

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