签了银行贷款合同,就一定放贷吗

一、签了银行贷款合同,就一定放贷吗

签了银行贷款合同，并不意味着一定会放贷。

签订合同仅表明借贷双方就贷款事宜达成了一致的意思表示，合同生效后对双方具有法律约束力。然而，银行放贷前通常还有一系列审核流程和条件。

一方面，银行会在放款前对借款人的情况进行再次审查。若在这段时间内，借款人的信用状况发生重大变化，如出现新的逾期记录；或者财务状况恶化，偿债能力下降等，银行可能认为借款人的风险超出了其可承受范围，从而拒绝放贷。

另一方面，外部政策和银行内部规定也可能影响放贷。若政策调整，银行的信贷额度受到限制，即便已签订合同，银行也可能无法按时或足额放贷。此外，银行内部规定发生变化，比如提高了贷款发放的标准，也可能导致原本符合条件的借款人无法获得贷款。

所以，即使签订了银行贷款合同，也不能绝对保证银行会放贷。

二、担保人能不能处理被保贷款人的债务

担保人在特定情形下可以处理被保贷款人的债务。

当被保贷款人未能按约定履行债务，且担保合同中有相关授权或法律赋予担保人追偿权时，担保人可以采取行动。一般分为两种情况。其一，担保人承担一般保证责任时，只有在通过法律途径，如诉讼或，并就财产依法仍不能履行债务后，担保人才需承担责任。此时，若担保人履行了担保责任，便取得对债务人的追偿权，可向债务人追讨已承担的债务部分。其二，担保人承担保证时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人承担责任后，同样享有对债务人的追偿权。

不过，担保人不能随意处理债务人的债务，必须遵循法定程序和合同约定。若处理不当，可能引发新的法律纠纷。例如，不能擅自处置债务人的财产，需通过合法途径，如协商、诉讼等解决问题。

三、住房商业贷款还完后要办什么手续

住房商业贷款还完后，需办理以下手续：

1.开具贷款结清证明：携带前往贷款银行，申请开具贷款结清证明。此证明是办理后续手续的重要凭证。

2.解除房屋抵押：

-准备材料，一般包括身份证、贷款结清证明、他项权利证等。

-前往当地中心办理解除抵押手续。完成后，房屋的产权才完全归属于业主，可自由交易或处置。

3.保险退保手续（若有）：在办理住房商业贷款时，部分人会购买保险。贷款还清后，可携带保险单、贷款结清证明等材料到保险申请退保。

4.押金退还（若有）：有些银行在办理贷款时会收取一定的押金，贷款还清后，可凭借相关凭证到银行办理押金退还手续。

完成上述手续，才能确保住房商业贷款后续事宜妥善处理，保障自身合法权益。

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