跟贷款中介签了合同没下款有效吗

一、跟贷款中介签了合同没下款有效吗

跟贷款中介签的合同，即便没下款，一般也是有效的。合同效力判断通常依据《民法典》等相关法律。

判断合同有效需满足几个条件：一是双方当事人具备相应民事行为能力，能独立承担；二是意思表示真实，即双方签订合同是自愿且不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。

若合同满足上述条件，即便未成功下款，合同依然有效。未下款可能因多种原因，如申请人自身资质不符、银行政策变化等，这并不影响合同本身效力。

若因贷款中介原因未完成下款，如未按合同约定履行义务，导致贷款未获批，属于中介违约，当事人可依据合同约定追究其违约责任，要求赔偿损失。反之，若因当事人自身原因致使贷款未获批，中介无违约行为，当事人则可能需承担相应责任。

二、各家银行的房屋抵押贷款利率是多少

银行房屋抵押贷款利率并非固定统一，受多种因素影响，不同银行的利率存在差异。

一般而言，大型国有银行的房屋抵押贷款利率相对较低，通常在基准利率基础上适当上浮，上浮幅度大概在10%-30%。这是因为国有银行资金成本较低，风险偏好相对保守。

股份制商业银行的利率可能会稍高一些，上浮比例可能在20%-50%。这类银行的贷款政策相对灵活，审批速度可能较快，但为了覆盖风险和成本，利率会有所上浮。

地方性银行和一些金融机构的房屋抵押贷款利率波动较大，可能上浮50%甚至更高。不过，它们对抵押物和借款人的要求可能相对宽松。

市场整体利率水平、贷款期限、借款人信用状况、抵押物价值及变现能力等也会对实际执行利率产生影响。若要了解具体银行的房屋抵押贷款利率，建议直接咨询相关银行的信贷部门，他们会依据实际情况提供准确信息。

三、提供虚假资料骗取贷款有什么后果

提供虚假资料骗取贷款可能产生多方面严重后果。

从民事层面看，贷款合同会因一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立而被认定为可撤销。贷款机构有权要求撤销合同，骗取贷款者需返还贷款本金及利息。若给贷款机构造成损失，还需承担赔偿责任。

在刑事领域，这种行为可能构成。根据相关法律规定，以非法占有为目的，诈骗银行或其他金融机构贷款，数额较大的，处五年以下或，并处二万元以上二十万元以下；数额巨大或有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或，并处五万元以上五十万元以下罚金或。

此外，这种行为还会对个人信用记录造成极大损害，进入金融机构的黑名单，未来在贷款、信用卡申请等金融活动中会面临诸多阻碍。一旦个人信用受损，也会在社会生活的多方面受到限制。

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