个人借款房产抵押合同怎么写的

个人借款房产抵押合同应包含借款金额、利率、还款方式、抵押房产信息、违约责任等重要条款。

以下是一份个人借款房产抵押合同的大致模板，供参考。

《个人借款房产抵押合同》

甲方（出借人）： 姓名：__________ 身份证号：__________

乙方（借款人）： 姓名：__________ 身份证号：__________

为确保甲方与乙方于____年__月__日签订的借款合同的履行，乙方愿意以其有权处分的房产作抵押担保。经双方协商一致，特订立本合同。

一、抵押房产的基本情况： 房产地址：__________建筑面积：__________平方米 房屋所有权证号：__________

二、借款金额及期限： 借款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。 借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、借款利率及还款方式： 双方约定借款利率为年利率____%。 还款方式为：__________。

四、抵押担保范围： 包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害金以及甲方实现债权的费用等。

五、抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分，并负责维修、保养，保证抵押房产的完好无损。

六、违约责任： 若乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产。

七、争议解决： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________ 乙方（签字盖章）：__________ 签订日期：____年__月__日

在实际起草合同时，应根据具体情况进行详细约定和调整，确保合同条款的完整性和合法性。同时，建议咨询专业，以获得更准确和可靠的合同文本。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》 第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。