办理离婚协议公证后房产过户的流程

　　一、办理离婚协议公证后房产过户的流程

　　办理离婚协议公证后房产过户的流程：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　2.到交易中心办理转绘；

　　3.到房管局办理免征契税申请；

　　4.办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　5.取证。

　　二、离婚协议书需要自己写吗

　　离婚协议书不一定需要自己写。离婚协议书一般都是需要自己拟定好或者委托律师起草，并且一式三份，A4纸打印或A4纸手写一份并复印2份但是需要注意三份协议书均不能有任何涂抹或修改，而且不能提前签字及填写日期。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

　　三、离婚协议是什么形式的

　　离婚协议的形式必须是书面形式，内容必须明确载明双方自愿离婚的意思表示。需要对子女抚养、财产及债权债务等事项进行明确处理。公平法务提醒您，只要是双方自愿达成的意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定即可。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。