农村房屋土地证如何过户

一、农村房屋土地证如何过户

农村房屋土地证过户，需区分不同情形处理：

若为集体土地范围内的房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记，应提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料及其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记，还需提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

若为国有土地范围内的农村房屋土地证过户，需先办好过户。买卖双方持、房产证、等材料到当地房地产交易中心办理房产过户手续，缴纳、等相费。之后，携带已过户的房产证、原土地证、身份证等材料到当地土地管理部门申请土地证过户，土地管理部门会进行审核，审核通过后即可完成过户。

无论哪种情况，具体操作流程和要求可能因地区而异，建议在办理过户前先咨询当地的土地管理部门或相关机构，以了解详细的办理程序和所需材料。

二、农村房屋危险找哪个部门

农村房屋出现危险可找多个相关部门寻求帮助。

若想对房屋危险状况进行鉴定，可联系当地的住房和城乡建设部门。该部门能组织专业人员对房屋的安全性进行评估和鉴定，确定房屋危险等级，并提供相应的处理建议。

要是房屋危险是因自然灾害等不可抗力因素导致，可向民政部门反映情况。民政部门会根据实际情况，为受灾群众提供必要的生活救助和安置措施，协助解决因房屋危险带来的生活困难。

如果房屋危险涉及土地管理、规划等方面的问题，土地管理部门会发挥作用。他们可以对土地使用的合法性等进行审查，判断是否存在违规建设等情况影响房屋安全。

此外，村民委员会作为基层自治组织，也是反映房屋危险情况的重要渠道。村委会能及时了解情况，并协助村民与相关部门沟通协调，在处理农村房屋危险问题中起到桥梁和纽带作用。

三、农村房屋土地算遗产吗

农村房屋和土地能否算遗产需要分开来看。

农村房屋属于村民个人合法财产，可以作为。按照《》继承编的规定，被继承人死亡后，其房屋可由人或指定的继承人继承。无论继承人是农村村民还是城市居民，都有权继承农村房屋。

而农村土地，其所有权归村集体，村民仅拥有使用权，所以土地本身不能作为遗产继承。不过，存在一些特殊情况：对于，因“地随房走”原则，继承人继承房屋后可继续使用；对于农村承包地，若继承人与被继承人在同一户内，在承包期内可以继续承包经营；若不在同一户，林地承包人死亡，其继承人在承包期内也可继续承包。

总之，农村房屋可作为遗产继承，土地所有权不能继承，但部分在符合条件下可延续使用。

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