回迁楼更名流程去哪儿办理

一、回迁楼更名流程去哪儿办理

回迁楼更名流程办理地点需分情况而定：

- 若回迁楼尚未取得房产证，更名一般要到安置办公室或负责该项目的开发商处办理。因为此时房屋产权还未正式确定，开发商掌握着房屋的初始登记信息，而拆迁安置办公室在整个回迁安置过程中起组织协调作用。办理时要提交相关证明材料，如回迁安置协议、明、更名申请书等，经审核同意后进行更名操作。

- 若回迁楼已取得房产证，更名则要前往当地的不动产登记中心办理。这意味着房屋产权已完成登记，不动产登记中心负责管理房屋产权的变更登记工作。办理时需按照规定流程，提交房产证、双方身份证明、或赠与协议等材料，经过受理、审核、缴纳相费等环节后完成更名手续。

二、拆迁赶上过年有工资吗

拆迁工作赶上过年放假是否有工资，需根据拆迁人员与用人单位的性质来判断。

若拆迁人员是受雇于拆迁等用人单位的劳动者，依据规定，法定休假日是。过年属于，用人单位应当依法支付工资。即使在放假期间，劳动者也有权获得正常的工资报酬，这是劳动者应享有的基本权益。

若拆迁人员是自行承接拆迁项目的个体从业者，没有与用人单位建立劳动关系，那么是否有工资就取决于其与委托方的合同约定。如果合同中约定了在放假期间仍需支付一定费用，那么拆迁人员可按约定获得相应款项；若合同未作相关约定，则通常没有工资。

若遇到用人单位不依法支付工资的情况，劳动者可通过与单位协商、向劳动监察部门投诉、申请等合法途径维护自身权益。

三、自拆自建怎么补偿

拆迁补偿中自拆自建的补偿方式通常包含多方面：

1.：对被拆迁人合法拥有的进行补偿。一般会根据的面积、位置、用途等因素，按照当地规定的标准给予货币补偿或重新安排宅基地。

2.房屋重置成新价补偿：针对被拆除房屋的价值进行补偿。评估机构会根据房屋的结构、面积、建造年代、装修等情况，评估出房屋的重置成新价格，即重新建造相同房屋所需的费用扣除折旧后的价值。

3.搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，如搬家过程中的运输费、临时安置费等。具体标准由当地政府根据实际情况确定。

4.奖励费用：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，一些地方会设置奖励机制。被拆迁人在规定的时间内完成自拆自建的，可获得一定数额的奖励金。

各地的拆迁补偿标准和具体政策存在差异，实际补偿情况需依照当地的拆迁补偿安置方案执行。被拆迁人若对补偿有疑问或认为补偿不合理，可通过合法途径维护自身权益。

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