父母房产过户给儿子流程和手续费

一、父母房产过户给儿子流程和手续费

父母房产过户给儿子主要有三种方式，流程及手续费如下：

二、父亲去死

父亲去世后房产过户，有以下不同情况及流程：

有遗嘱且遗嘱经过公证

所有继承人携带公证书、、等材料前往中心。先提交申请，工作人员对材料进行审核，确认无误后，按照遗嘱内容办理房产过户，将房产登记至遗嘱指定的继承人名下。

没有遗嘱

这种情况需按法定继承处理。所有法定继承人要先确定各自的继承份额，可通过协商或由判决。之后，全体继承人一同到公证处办理继承公证，取得公证书。再携带公证书、房产证、继承人身份证明等材料，前往不动产登记中心申请办理过户登记。经审核后，完成房产过户，将房产登记至各继承人名下。若继承人之间对继承份额存在争议且无法协商解决，只能通过向法院提起继承诉讼，由法院判决后，凭生效判决书办理房产过户。

三、房产证没附图过户流程详解

房产证没附图并不必然影响过户，但过户流程仍需按规定步骤进行：

首先，准备材料。买卖双方需准备身份证、本、（已婚情况）、房产证、等基本资料。其中，应明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容。

其次，前往房产交易中心。买卖双方一同前往当地房产交易中心，提交上述准备好的材料，填写房产过户申请表。工作人员会对材料进行初步审核，检查材料的完整性和真实性。

再者，缴费。根据房屋性质、面积、购买年限等因素，确定应缴纳的税费种类和金额，如、、等。买卖双方按规定缴纳相应税费。

然后，办理过户手续。完成税费缴纳后，房产交易中心会对房屋产权进行核实，若核实无误，将办理产权转移登记手续。

最后，领取新房产证。经过一定的工作日后，买家凭受理单前往房产交易中心领取新的房产证，此时过户手续完成。若在办理过程中，因无附图出现问题，可按交易中心要求，补充测绘附图等相关资料后继续办理。

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