惠州市房产过户需要什么手续

一、惠州市房产过户需要什么手续

在惠州市办理房产过户，不同情形所需手续有所不同，主要如下：

买卖过户：

1.买卖双方签订，明确双方权利义务、房产价格等条款。

2.双方携带、本、（已婚）、等相关证件到惠州市房产交易中心办理过户登记申请，填写申请表，提交相关材料。

3.房产交易中心对提交的材料进行审核，作出是否受理的决定。若受理，会进行房屋评估、测绘等程序。

4.缴纳相费，包括、、等。

5.领取新的房产证。

赠与过户：

1.赠与人与受赠人签订，并办理公证手续。

2.双方携带相关证件及公证书到房产交易中心办理过户申请。

3.审核通过后，缴纳相关税费，一般只需缴纳契税等少数税费。

4.完成过户，领取新证。

继承过户：

1.办理继承公证，确定继承人。

2.继承人携带公证书、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续，缴纳少量税费后领取新证。

二、惠州哪里办理房产过户

在惠州办理房产过户，不同情况有不同的办理地点：

一是若为普通过户，一般是在惠州市中心及其下设的各服务窗口办理。具体可根据房产所在区域，前往对应辖区的不动产登记服务窗口，例如的相关房产过户业务可前往惠城区不动产登记中心相关窗口。

二是涉及、等特殊类型房产过户，通常也是在不动产登记中心办理，但可能需要先到相关主管部门进行前置审批。比如经济适用房可能需先到住房保障部门审核是否符合上市交易条件等。

三是如果是通过判决、拍卖等司法途径取得房产需要办理过户的，在取得生效法律文书后，同样前往不动产登记中心，凭相关法律文书及协助执行通知书等材料办理过户手续。

前往办理时，应提前准备好相关材料，如身份证、房产证、等，以确保过户手续顺利办理。

三、惠州惠城区房产过户在什么地方

在惠州惠城区办理房产过户，主要有以下地点：

一是惠城区不动产登记中心。一般来说，大部分的房产过户业务都在此处办理。该中心负责对辖区内的不动产进行登记、管理等相关工作，能依法依规办理各类，包括商品房、二手房等不同类型房产的过户登记。

二是惠城区各政务服务中心的相关窗口。部分政务服务中心设有专门的不动产登记业务办理窗口，也可承接房产过户业务，为群众提供较为便捷的一站式服务，方便群众在办理其他政务事项的同时，一并办理房产过户。

具体办理地点可根据自身实际情况和便利程度进行选择。同时，在前往办理房产过户前，建议提前了解清楚所需的材料和办理流程，准备好相关证件、资料，以确保办理过程顺利高效。

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