房子过户给亲戚怎么操作

一、房子过户给亲戚怎么操作

房子过户给亲戚，常见有以下几种方式及操作流程：

### 买卖过户

二、亲戚房子怎么过户最省钱

亲戚间房屋过户，要根据具体情况选择最省钱的方式，主要有以下几种：

一是继承过户。若房屋产权人离世，其合法继承人可通过继承方式办理过户。这种方式主要费用是公证费、评估费、等，总体费用相对较低。但前提是存在继承的法定情形。

二是赠与过户。受赠方需缴纳，税率一般为3%

三、房子过户给亲属怎么办

房子过户给亲属，有三种常见方式：买卖、赠与、继承。

买卖过户：签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。之后共同前往中心，提交、、合同等材料，申请办理过户登记。按规定缴纳契税、、等相费后，完成产权变更登记。此方式手续相对简便，若后续房屋再次交易，无额外税费负担。

赠与过户：先签订，表明赠与人自愿将房屋赠与受赠人。接着双方携带身份证、房产证、赠与合同等前往公证处办理赠与公证，再到不动产登记中心申请过户。受赠人需缴纳契税等相关费用。不过，若受赠人日后出售该房屋，可能需缴纳较高个人所得税。

继承过户：适用于房屋所有权人去世后，由人继承房屋。继承人需先办理被继承人的、亲属关系证明等，再前往公证处办理继承公证，之后持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。继承过户无需缴纳契税，但办理流程相对复杂，需确认继承人范围及各自继承份额。

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