房屋过户需要什么手续和费用

一、房屋过户需要什么手续和费用

房屋过户手续及费用因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

### 买卖过户

二、职工福利房可以买卖过户吗多少钱啊

职工福利房能否买卖过户，需分情况来看：

一是部分产权的福利房。这类房屋职工拥有部分产权，单位拥有部分产权。一般情况下，在未经单位同意前，是不能随意买卖过户的。因为单位对房屋有一定的处置权和管理权限，若要买卖过户，通常需要先向单位申请，按单位规定的程序和条件，补缴等相关费用，在获得单位及相关部门批准后，才有可能办理过户手续。

二是拥有完全产权的福利房。如果职工已按照相关政策和规定，通过补缴差价等方式取得了房屋的完全产权，那么该福利房就等同于普通，可以正常进行买卖过户，费用主要涉及契税、、等，具体金额会因房屋面积、交易价格、持有年限等因素而异。

总之，职工福利房买卖过户要先确定产权性质，再根据具体情况按规定办理，相关费用也需依据实际交易情况计算。

三、父母已过世房产怎么办理过户手续

父母过世后，办理房产过户手续，主要有以下几种情况及相应流程：

若有，按办理。继承人需携带遗嘱、本人身份证件、父母死亡证明、等相关材料，前往当地中心申请办理过户登记。登记中心会对材料进行审核，核实无误后，予以办理过户手续，将房产登记到继承人名下。

若无遗嘱，则按办理。法定继承人需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到区或市公证处办理公证，其他法定继承人需表明对的态度并签字放弃继承。办理完公证后，继承人携带公证书、房产证、等材料到不动产登记中心办理过户登记手续。

此外，若部分继承人之间就房产继承存在争议，可能需要通过诉讼途径解决，待判决生效后，凭判决书办理房产过户。

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