父母去世了留下的房产怎么过户

一、父母去世了留下的房产怎么过户

父母去世后留下的房产过户，需按以下步骤操作：

首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承房产。人需准备遗嘱、被继承人、本人身份证明、等材料，前往公证处办理继承公证。

其次，若没有遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需共同前往公证处，办理继承公证。办理时，要提交被继承人死亡证明、各继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证机构会对相关情况进行核实，核实无误后出具公证书。

最后，继承人携带公证书、本人身份证明、房产证等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理房产过户登记。经审核无误后，不动产登记中心将为继承人办理新的房产证，完成。

需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心和公证处，以确保准备齐全所需材料，顺利办理过户。

二、父母一方过世后房产怎么过户

父母一方过世后，房产过户需根据不同情况办理。

若房产为，先将房产的一半分出为在世一方所有，其余一半作为遗产进行继承。继承方式有两种：

一是遗嘱继承。若过世一方留有合法有效的遗嘱，指定了房产由特定继承人继承，那么该指定继承人可持遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理过户手续。

二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人需协商一致，确定房产归属，可通过签订协议的方式明确。然后，由房产归属方持协议、其他继承人放弃继承的声明、死亡证明、房产证等材料办理过户。若继承人之间存在争议，可通过诉讼解决，凭生效法律文书办理房产过户。

三、父母过世留下房产怎么过户给孩子

父母过世后，将房产过户给孩子主要有以下方式及相关步骤：

### 遗嘱继承或

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