父母的房产如何继承分割

　　一、父母的房产如何继承分割

　　父母的房产的继承分割如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，公平法务提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、房产继承公证程序

　　先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

　　1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

　　2.到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

　　3.继承人的身份证明;

　　4.被继承的房产证或其他证明文件。

　　5.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　三、夫妻离婚房产分割的原则是什么

　　夫妻离婚财产分割的原则是：

　　1.男女平等均分原则；

　　2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则；

　　3.尊重当事人意愿原则；

　　4.财产约定先于法定的原则；

　　夫妻分割共同财产可以双方协议处理，协议不成的，由人民判决。